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1. 개요
two-room방이 2개 있는 주거 공간을 말한다.
2. 기준
투룸이란 단어는 중개업자 및 사람에 따라 두 가지 의미를 뜻한다.|
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첫 번째~두 번째 용법 사이의 구조 스타일인 2K[4]~2DK[5]의 투룸도 있다.
용어가 상당히 혼재되어 쓰이고 있는데 부동산에서 임대 시 홍보에 유리한 방향을 고르다보니, 첫 번째 의미를 투룸, 두 번째 의미를 오히려 쓰리룸으로 부르는 경우가 꽤나 증가한 상황이다. 하지만 두 번째 의미가 투룸의 표준적인 의미로 쓰이는 곳들도 여전히 많다. 부동산이나 지역에 따라 기준과 부르는 방법이 꽤 다른 경향을 보이므로 투룸을 구할 시 이 점을 확실히 확인해 보고 들어가야 한다.[6]
어쨌든 투룸으로 불릴 수 있는 최저한의 조건은 일상 생활이 가능한 공간이 무조건 2개 이상은 나와야 한다. 쉽게 예를 들자면 각 방마다 TV와 침대를 한 구역에 동시에 놓아도 여유가 남는 정도.
2.1. 분리형 원룸과의 차이
최근 분리형 원룸이 원룸 트렌드 그 자체가 되어 (주방)분리형 원룸도 투룸 개념인지 헷갈려하는 사람이 많다.[7] 일반적인 미니투룸의 경우 '주방 겸 거실'과 '침실'이 1.5:1 또는 1:1.5 이내의 공간 비율을 가진다. 즉, 서로 크기가 비슷하거나 어느 한쪽이 살짝 큰 정도가 대부분이고, 방 각각이 어느정도 대등한 수준의 공간 활용을 할 수 있다.[8]반면 분리형 원룸은 주방룸이 1이라고 하면 침실룸이 3~5 이상이 되는 크기차이가 꽤 나는 구조에, 여기서 주방은 말그대로 주방 기능 외에 쓰기 힘든 공간인 경우가 대부분이다.[9] 결국 침실룸만이 거실 겸 실질 생활 공간이 된다. 즉, 대부분의 분리형 원룸은 주방이라는 개념은 있지만 작은 주방 공간을 중문으로 분리해 별도로 마련했을 뿐이지, 투룸 마냥 한 방이 '주방 겸 거실'로 생활 공간으로 충분히 쓸 수 있으면서 나머지 방 역시 동일하게 활용할 수 있는 개념과는 좀 다르다.
3. 특징 및 유의사항
낮은 단계의 투룸 기준[10]으로 설명한다.[11]- 에어컨은 투룸이더라도 거의 대부분 벽걸이 하나만 설치되어 있기 때문에 위치를 꼭 확인해야 한다. 옵션 에어컨이 현관 방에 있는지 안쪽 방에 있는지에 따라 책상이나 침대를 어디에 둘지 잘 고려해야하며, 이로인해 방 활용 방식이 크게 달라질 수 있다. 물론 너무 심각하게 고민할 필요는 없는게, 에어컨과 병행해서 선풍기, 에어 서큘레이터 등을 사용하는 방식으로 없는 방에도 냉기를 공급할 수 있다. 다만 냉방 면적을 넓게 잡을수록 전기세가 더 들 수 밖에 없고, 직빵으로 에어컨 바람을 쐴 수 있는 방이 더 시원한 건 어쩔 수 없으므로 주 생활 공간과 에어컨 공간을 일치시키면 좋다.
- 요리 시 냄새가 침구나 옷에 밸 확률도 더 적어질 뿐더러 쾌적하게 식사를 할 수도 있다는 것이 장점이다. 또한 냉장고도 보통 주방공간쪽에 놓는 편이라 취침 시 조용히 잘 수 있다...! 물론 이는 주방분리형 원룸의 형태라도 어느정도 가능하지만, 투룸만큼의 완전한 분리나 개별 공간 활용성이 나오지는 않는다. 그 외에도 안쓰는 짐이나 쓰레기봉투, 재활용품, 잡동사니를 주방쪽 구석에 놓을 수 있다.
- 장기 거주 1인 가구에게 이상적인 주거 형태이다. 같은 컨디션이라면 원룸은 거주비용을 최소화 할 수는 있어 수요가 높기는 하지만 결국 방이 1개라는 한계가 있고,[13] 쓰리룸[14] 이상은 보통 평수가 확 커지고 가격대도 높아지는데, 혼자 살기엔 잉여 공간이 많은 편이며[15] 면적이 넓은 만큼 관리비나 난방비[16] 등 각종 부대 비용이 증가해 부담될 수 있다.
- 2인 동거시에도 최소한도로 추천할만한 주거 형태는 될 수 있다. 필요하다면 각 방을 따로 점유할 수 있기 때문. 하지만 투베이 특성상 거실측 방은 현관과 주방같은 공용공간을 끼고 있어 프라이버시가 떨어지기 때문에, 본격적으로 권장하기로는 2LDK 이상이 좋다.
- 아무리 작아도 원룸 기준으로는 큰 평수인 8~10평(26.4~33m2) 이상의 면적은 나와줘야 투룸으로 만든다. 이는 투룸을 기준으로 했을 때는 상대적으로 작은 형태가 되지만, 최소한 그정도는 되어야 방을 2개로 나눴을 때 소형 원룸 2개 분량의 면적[17]이라도 확보할 수 있고 쾌적함에 있어서도 큰 문제가 되지 않는다. 그런데 이보다도 작은, 말그대로 면적이 평균적인 원룸 수준밖에 안되는데도 굳이 투룸 형태를 만든 괴악한 케이스들이 아주 가끔 있다.[18] 주방 등 분리의 이점까지 없는건 아니지만, 방마다의 생활 공간 자체는 동일 면적의 원룸보다 더욱 좁아져 더 답답하게 느껴질 수 있다. 애당초 면적이 그렇게 좁으면 어설프게 나눠서 이도저도 아닌 공간들이 되느니 차라리 생활공간을 늘리고 주방공간을 작게 정상적인 분리형 원룸을 만드는게 훨씬 낫다.
4. 관련문서
[1]
보통 현관+주방이 있는 거실방의 형태가 많은데 적어도 일반 방처럼 생활 기능을 할 수 있는 충분한 공간이어야 한다. 여기서 신경 쓴 형태로는 2K처럼
주방을 중문 등으로 추가 분리한 형태인 경우도 있다.
[2]
원래 엄밀히 말하면 숫자+베이라는 것은 채광과 관련된 방 갯수 구조를 말하는거라 이 용법에 쓰라고 있던 용어가 아니지만, 그것과 상관없이 '거주 가능한 공간(bay)이 2개' 의미로 투베이라는 단어가 흔히 쓰이고 있다.
[3]
본격적인 2LDK 방식에 비해 공간이 하나 적기도 하고, 상대적으로 평수도 그보다는 작게 나오는 경우가 많기 때문에 붙은 별칭이다.
[4]
주방전용 + 방2
[5]
거실급은 아니지만 (식사 가능한) 좀 더 넓은 주방 + 방2
[6]
간단하게 룸 갯수에 거실 포함이냐 아니냐를 물어보면 된다.
[7]
두 번째 의미로서의 거실 별도로 방 2개를 갖춘 투룸과는 아예 헷갈릴 일이 없지만, 투베이로 불리기도 하는 첫 번째 의미를 기준으로 할 때.
[8]
간혹 이 비율보다 큰 경우도 있긴 하지만, 일단 두 구역 모두 실질 생활 공간으로 쓸 수 있을 규모는 확보 되어야 한다.
[9]
대부분의 분리형 원룸은 주방 안에 식탁도 놓지 못할 정도로 주방공간이 좁다. 설령 주방을 좀 더 넓게 구성했어도 식탁 정도나 놓을 수준이고 방처럼 쓸 수 없으면 분리형 원룸이다.
[10]
기준 문단의 첫 번째 의미인 투베이.
[11]
2LDK 형태의 특징은
쓰리룸 문서의 해당 문단 참조.
[12]
주로 전세 매물 중 일부는 옵션 없이 나오는 경우도 있다.
[13]
물론 가전, 가구를 적게 가지고 있어 좁은 면적에도 거부감이 없고, 차임이나 관리비 등 거주비용 절약을 우선시한다면 원룸에 장기 거주한다고 해도 나쁠 것까진 없다. 실제 대부분의 원룸은 법적 1인가구 최저주거기준 면적을 상회하고도 남으며, 수 년 이상 거주하더라도 큰 불편 없다 느끼는 사람도 많다. 특히 분리형 원룸은 1인의 장기 거주에도 추천할 수 있는 구조이기도 하다.
[14]
쓰리룸도 문서를 보면 알 수 있듯이 2LDK~3LDK 사이로 용어가 혼재되어 있는데, 여기서는 투룸도 낮은 단계인 투베이로 설명하고 있으므로 쓰리룸도 낮은 단계의 2LDK를 기준으로 한다.
[15]
물론 가전, 가구를 비롯 짐이 아주 많거나 작업실 등을 따로 둬야한다면 쓰리룸이 적합하거나 오히려 부족하게 느껴지는 케이스도 있겠지만, 일반적으로는 남아돈다.
[16]
방마다 개별 난방이 되면 상관없지만 전체 난방이 대다수다.
[17]
간단히 따지면 4~5평 수준의 방 두 개 분량은 만들 수 있다.
[18]
사실 그런건 투룸은 물론이고 투베이나 1.5룸으로도 불릴 자격도 없는게 맞다. 유독 이상하게 지어진 분리형 원룸이지. 투고시원룸 투쪽방룸도 아니고