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잠원동


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서초구의 법정동
잠원동
蠶院洞 | Jamwon-dong
<colbgcolor=#00a88e><colcolor=#ffffff> 광역자치단체 서울특별시
기초자치단체 서초구
행정표준코드 1165010600
관할 행정동 잠원동, 반포3동
하위 행정구역 77통 569반
면적 3.04㎢
인구 49,996명[A]
인구밀도 16,446.05명/㎢
1. 개요2. 관할 행정동
2.1. 잠원동2.2. 반포3동
2.2.1. 잠원한강공원
3. 주요 시설
3.1. 기관3.2. 주거
4. 교육
4.1. 초등학교4.2. 중학교4.3. 고등학교
5. 특징6. 교통
6.1. 지하철6.2. 버스
6.2.1. 마을 버스6.2.2. 지선 버스6.2.3. 간선 버스
7. 출신 인물8. 여담
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1. 개요

파일:BCD36F76-532A-4D1C-AA09-6B90542B4D77.jpg

서울특별시 서초구에 위치한 동이다. 북쪽으로는 한강과 접해있어 잠원한강공원이 위치하고, 서쪽, 남쪽으로는 반포동, 동쪽으로는 강남구의 신사동, 논현동과 연결돼 있다. 반포동과 잠원동은 명칭을 자주 혼용하고 사실상 같은 동으로 분류되는 경향이 있다. 실제로 잠원119소방서 등도 잠원동이 아닌 반포동에 위치하고 있다. 그리고 잠원동의 고급 아파트들은 반포OOO이라는 명칭을 사용하는 경우가 많다. 강남 주요 상권인 신사역 일대의 절반 가량[2]도 잠원동 관할이다.

국립양잠소인 잠실도회가 이곳에 설치되어 있었다. 경기도 과천군 상북면 잠실리에서 1914년 시흥군 신동면 잠실리로 바뀌었고, 1963년 서울특별시 영등포구로 편입되면서 성동구[3] 잠실동과 중복을 피하기 위해 잠실리의 '잠' 자와 인근 신원리(新院里)의 '원' 자를 따서 이름을 잠원동으로 바꾸게 되었다. 1973년 성동구로 옮겨졌다가 1975년 강남구에 소속되었고, 1988년 강남구에서 분리 신설되어 서초구 소속이 되었다.

무슨 이유인지, 대치동, 압구정동 등이 토지거래허가구역에 적용되는 와중에도 잠원동은 허가제 적용 토지가 단 1곳도 없다. 덕분에 잠원동이 있는 서초구는 강남권 가운데 유일하게 토지거래허가구역으로 지정되지 않았었다. 반포·서초·잠원동 일대 비(非)토지거래허가 지역은 서울 안에서도 신고가 거래 비중이 제일 높다 #.

그러나 2022년 8월 24일 계약자부터 신반포2차아파트가 서초구 아파트 최초로 토지거래허가구역에 지정된다.

2. 관할 행정동

법정동 잠원동은 행정동 잠원동과 반포3동이 나누어 관할한다.

2.1. 잠원동

서초구의 행정동
잠원동
蠶院洞 | Jamwon-dong
<colbgcolor=#00a88e><colcolor=#ffffff> 광역자치단체 서울특별시
기초자치단체 서초구
행정표준코드 3210044
관할 법정동 잠원동
하위 행정구역 47통 389반
면적 1.76㎢
인구 26,183명[A]
인구밀도 14,876.70명/㎢
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조은희 (재선)
서울특별시의원 | 제1선거구

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박미정 (초선)

신정태 (초선)

오세철 (3선)

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행정복지센터 나루터로 38 (잠원동 58-27)
잠원동 주민센터

파일:5251A9A6-F45C-487E-9FE9-2C121F1D1750.jpg

잠원동은 동(同) 강남권의 서초구 반포동, 강남구 압구정동에 이어 2021년 기준 서울 주택 매매가 3위를 차지한 동이다.

잠원동 안에 위치한 진짜 잠원동. 법정동 잠원동의 동쪽 지역을 관할한다. 동쪽으로는 강남구 신사동과 접해 있는데 경계선이 강남대로이다. 관할 구역의 대부분이 아파트로 이루어져 있지만, 잠원역에 인접한 늘푸른교회 인근에는 판자촌이 남아있고, 경부고속도로 동쪽 지역에는 단독주택 역시 많이 위치해 있다. 교통의 경우 잠원동 중심부를 지나는 철도/버스 교통이 잠원역, 서초 01뿐인지라 고속터미널이나 신사역으로 이동하여 버스나 철도를 이용하는 경우가 많다.

잠원역 4번출구 앞에는 부촌인 잠원동 다른 지역과는 크게 대조되는 판자촌이 있다. 이름은 나루마을. 1980년대 강남 개발 당시 철거민들이 개발이 보류된 서울시 땅에 모여 살며 형성된 마을이다. 서초구청에 따르면 나루마을에는 2023년 4월 기준 무허가 주택 60채가 모여있고 주민 108명이 살고 있으며, 최근에는 반포 및 잠원의 재건축 공사로 인해 일자리가 생겨 주민이 늘기도 했다고. 그러나 나루마을은 도시계획상 초등학교 설립이 예정된 부지라 멀지 않은 시기에 사라질 예정이다. 나루마을을 다룬 기사
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2.2. 반포3동


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서초구의 행정동
반포3동
盤浦三洞 | Banpo 3(sam)-dong
<colbgcolor=#00a88e><colcolor=#ffffff> 광역자치단체 서울특별시
기초자치단체 서초구
행정표준코드 3210048
관할 법정동 잠원동
하위 행정구역 30통 180반
면적 1.28㎢
인구 23,813명[A]
인구밀도 18,603.91명/㎢
정치 {{{#!wiki style="margin:-0px -11px -5px"
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신정태 (초선)

오세철 (3선)

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행정복지센터 신반포로23길 78[6]
반포3동 주민센터

파일:반포3동new.jpg

이름은 분명 반포3동인데 법정동은 잠원동으로 되어 있는 특이한 케이스. 1983년 먼저 분리되어 나간 반포1, 2동의 뒤를 이어 잠원동으로부터 분동되었는데, 법정동은 변경되지 않고 잠원동으로 남게 되었다. 법정동 잠원동의 서쪽 지역에 위치하며, 반포동 전체에서 보면 동북쪽에 위치한다. 관할구역 내에 위치한 시설은 대부분이 아파트이며, 쇼핑시설로서 기능하는 뉴코아아울렛 강남점, 교육기관으로는 서울반원초등학교와 경원중학교가 위치한다. 인접한 반포 4동에 서울고속버스터미널과 고속터미널역이 위치해 있어 교통이 편리하다.

센트럴시티 길 건너서부터 한강 사이에 위치한 아파트지구이며, 동쪽으로는 잠원동, 서쪽으로는 반포2동을 접하고 있다. 반포본동나 반포2동과 유사하게 행정구역 내에 아파트가 대다수를 차지하고 있으며 대부분 재건축을 앞둔 노후한 아파트들이다. 신반포한신2차아파트, 한신4차아파트, 한신7차아파트, 한신22차아파트, 잠원중앙하이츠 A, B, 반포 한신타워, 킴스빌리지, 데뜨아르, 브라운스톤, 그리고 재건축이 완료된 래미안 신반포 팰리스, 신반포자이, 아크로리버뷰신반포, 반포센트럴자이 등의 아파트가 있다. 2023년 현재 반포 우성아파트와 신반포14차아파트는 철거가 완료되어 각각 반포르엘과 반포르엘 2차로 재건축이 완료되었고, 신반포메이플자이도 지어지고 있다.

뉴코아아울렛 강남점, 반포쇼핑타운 1~8동, 킴스클럽 강남점이 여기 있다. 강남권에서 가장 유명한 할인마트이기도 하다.[7]

[clearfix]

2.2.1. 잠원한강공원

파일:잠원한강공원.jpg

한강변에 접해 있는 신반포2차아파트 단지를 거치거나 반포대교 남단의 지하통로로 들어가면 반포한강공원으로 갈 수 있다. 이렇게 나가면 그 유명한 반포대교 분수쇼가 상당히 잘 보이는데, 낮에 보는 것 보다는 알록달록한 조명이 켜지는 밤에 보는 것이 훨씬 예쁘다. 조금 더 가면 자덕의 성지 반미니가 있다 그 후에 뭔가 수풀이 우거진 길을 지나게 되는데, 여기서 아크로리버뷰가 잘보이고, 늪도 조성이 되어있으며, 물가에 가서 앉아있기에도 좋다. 은근 한적하니 걷기 좋은 구간. 스타벅스 서울웨이브아트센터점이 있다.

한강 아파트 뒷길로 가면 잠원지구로 가는 잠원 나들목이 나온다. 잠원한강공원에는 나무 아래에서 파크닉하기 좋은 널찍한 잔디밭이 있으며, 주말에는 많이들 놀러온다. 잠원동이 원래 뽕나무와 누에를 키우던 동네인지라 누에 생태 학습장이 있다. 반포대교 반대쪽으로 가면 한남대교 밑에서 운동하는 사람들을 구경할 수 있다. 그리고 한남대교 쪽에서 자전거도 빌려주고 대교 위로 올라가는 통로가 있는데, 카페가 있다. 수영장, 테니스장, 축구장 그리고 체력 단련장도 있다.
강남나들목, 신사나들목, 신잠원 나들목으로 접근 할 수 있다.

3. 주요 시설

3.1. 기관

잠원동 주민센터, 반포3동 주민센터, 잠원역, 반포역, 천주교 서울대교구 잠원동성당, 반포종합사회복지관 등이 있다.

3.2. 주거

4. 교육

4.1. 초등학교

4.2. 중학교

4.3. 고등학교

2024년 기준 잠원동에는 지금껏 잠원동 소재 고등학교가 없어 잠원동의 중학생들은 인근의 강남 8학군 반포고등학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교, 서문여자고등학교, 서초고등학교, 서울고등학교, 상문고등학교, 현대고등학교, 동덕여자고등학교, 압구정고등학교, 양재고등학교 등 다양한 학교로 진학을 배정받으며, 특히 거리가 먼 학교에 배정되어 통학에 어려움을 겪는 경우가 종종 발생한다. 따라서 잠원동 고등학교 건립은 잠원동이 속한 서초구 갑 지역구에 출마하는 국회의원들의 단골 공약이었다. 잠원역 주변 대림상가 앞 공터가 고교 부지로 자주 언급되었다. 서초역 대법원 근처에 있는 서초고가 잠원역 바로 앞 혹은 반원초 뒤로 이전하는 계획이 논의된 적 있다.

이후 청담고등학교가 2023년 내에 반원초 인근 잠원스포츠센터 자리로 이전하는 것으로 확정되었다. 그러다 2025년에 이전하는 것으로 연기되었다.

5. 특징

1980년대 한신공영에 의해 대부분 개발이 이루어져 한신아파트, 뉴코아아울렛 강남점, 한신메디피아 등 한신공영의 모든 것을 동네에서 발견할 수 있다. 인근의 반포동과 함께 2016년 강남 재건축 분양가 신기록의 주인공이다. 래미안 신반포 팰리스, 반포르엘, 아크로리버뷰신반포 등의 아파트가 3.3m²에 4000만원이 넘는 가격으로 분양되었다.

서초4동과 반포1동처럼 경부고속도로에 의해 동서간 분위기가 사뭇 다르다. 경부고속도로 서쪽으로는 한신아파트, 롯데캐슬, 래미안 신반포 팰리스, 신반포자이 등 주거 구역(아파트 지구)를 이루고 있는 반면, 동쪽은 음식점과 다세대주택, 그리고 강남대로변의 사무용 빌딩으로 구성되어 있다. 서울반원초등학교, 경원중학교, 서울신동초등학교, 신동중학교 또한 경부고속도로 서쪽에 있다.

잠원역, 반포역이 동의 서쪽에, 신사역, 논현역이 강남대로에 위치한다. 더 리버사이드호텔이 한남대교 방향에 있다.

현재 많은 아파트 단지가 노후화되어 재건축이 활발하게 이루어지는 중이다. 과거 잠원동에 지어진 신반포아파트들이 주 대상이다.

롯데캐슬갤럭시 1, 2차는 2004년에 일찍 재건축이 완료되어 10여년 간 잠원동 재건축 아파트의 랜드마크로써의 역할을 담당했다. 롯데캐슬은 당시 롯데에서 심혈을 기울여 지은 아파트로 재건축 아파트의 모범사례라 할 수 있다. 동간 간격도 넓고, 놀이터, 운동시설 등의 편의시설도 잘 갖추고 있어서 이후에 지어진 재건축 아파트의 선구자적인 역할을 담당하였다. 또한 잠원동에서는 거의 유일하게 42평, 50평, 55평의 대형평수만 갖추고 있어 여유가 있고 넓은 집을 선호하는 중산층 이상에게 인기가 많고, 중고층은 한강조망이 가능하여 탁 트인 풍광을 좋아하는 사람들에게 인기가 많다. 지어진 지 시간이 좀 지났으나 여전히 인기가 높은 아파트 단지이다. 이후 현대건설에서 롯데캐슬갤럭시 1차를 디에이치 라플루스로 리모델링하는 것이 확정되었다.

신반포자이, 아크로리버뷰, 래미안 신반포 리오센트, 반포센트럴자이 등의 아파트가 재건축을 완료하여 입주하였다.
반포자이 맞은편의 신반포4지구가 3700세대 규모의 신반포메이플자이로 재건축될 예정이다.


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6. 교통

서울의 중심에 위치하고 있어서 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 등에 5~10분 내에 진입이 가능하고 서울의 어느 지역이든 접근이 용이하다. 또 잠원동에는 지하철 역과 강남고속터미널이 있어 시외 교통뿐만 아니라 시내 교통 또한 편리하다.

6.1. 지하철

잠원동 소재 지하철역(구주소 기준)
다른 동과의 경계에 있는 지하철역(구주소 기준)

6.2. 버스

잠원동과 인접한 다른 동을 지나는 버스는 제외하고 잠원동 내부를 운행하는 버스만 기술함

6.2.1. 마을 버스

6.2.2. 지선 버스

6.2.3. 간선 버스

7. 출신 인물

8. 여담

한강 공원 접근성이 아주 좋다. 잠원한강공원은 시민들이 여가를 즐기기 편리하게 산책로 놀이터 등이 구비돼 있어서 산책, 자전거 등으로 운동하는 시민도 많고, 돗자리를 깔고 치맥을 즐기는 시민도 많다. 여름에는 야외 수영장도 운영한다. 세빛섬도 근처에 있으니 한번 가보도록 하자.

잠원동성당 옆 한신메디피아 건물은 가히 패밀리 레스토랑의 무덤이라 할수 있다. 베니건스 와 세븐스프링스가 차례로 망하고, 별로 입지가 안좋은지 같은 자리에 입점한 전자제품 상점도 폐업했다.

잠원동 동쪽 끝에서는 가로수길을 도보로 갈 수 있으며 신사역 방향으로 강남대로를 건너면 바로 가로수길이 나온다.

중상류층이 사는 아파트 단지가 동네의 대부분을 차지하고 유해시설도 없어서 자녀 교육을 목적으로 이사오는 사람들도 꽤 있다. 2025년에 청담고등학교의 이전이 계획되어 있어 서울시에서 자녀 양육하기에 최고의 환경을 갖춘 동네가 될 것으로 보인다.

2019년 7월 철거건물이 붕괴되는 사고가 일어난 바 있다.

잠원동 뿐만 아니라 한강 바로 앞에 사는 사람들은 공감하겠지만 사실 밤에 폭주족들이 활개를 치고다녀서 큰 짜증을 유발한다.

잠원동 중 리버사이드 호텔 일대, 롯데캐슬갤럭시 아파트, 논현역 인접지역은 원래 신사동의 일부였다. 때문에 지금도 이 일대에 위치한 점포들이나 건물들은 ‘신사점’ 또는 ‘신사xxx’ 등의 간판을 내걸고 있는 경우가 많다.
[A] 2023년 4월 주민등록인구 [2] 서울에서 유명한 '신사역 간장게장 골목'도 신사동이 아닌 이곳에 있다. [3] 현 송파구 [A] [A] [6] 잠원동 71-7 [7] 양재동에 코스트코 양재점, 이마트 양재점, 하나로마트 양재점이 생기기 전에는 장을 보기 위해 이 곳으로 많이 왔다. 연예인들도 늦은 밤에 쇼핑하기 위해 모자 꾹 눌러쓰고 들르는 경우가 많다.

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