동래 래미안 아이파크

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<colbgcolor=#009EA1><colcolor=#fff> 명칭	동래 래미안 아이파크
영문 명칭	Dongnae RAEMIAN IPARK
종류	아파트
브랜드	래미안 \| 아이파크
주소	부산광역시 동래구 금정마을로 150 ( 온천동)
입주	2021년 12월
동수	32개동
층수	지하 4층, 지상 12~35층
세대수	3,853세대
전용면적	29㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡ 84㎡, 89㎡, 100㎡, 114㎡
시공사	삼성물산 \| HDC현대산업개발
주차대수	4,283대 (세대당 1.11대)

1. 개요2. 역사3. 특징 및 시설

3.1. 특징3.2. 주민시설3.3. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 교통

4.1.1. 버스

4.2. 교육4.3. 문화시설

5. 기타

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1. 개요

조감도

2018년 착공을 시작하여 2021년에 입주한 부산광역시 동래구 온천동의 대단지 아파트. 온천 2구역 재개발 단지이다.

총 3,853세대 중 재개발 조합원 분양물량을 뺀 2,485세대가 임대주택 없이 100% 일반 분양 물량이다. 이 중 50%인 1,258세대가 특별공급 물량이다. 임대 200세대가 있다.

아파트 공식 홈페이지 https://www.driapt.com

아파트 공식 홈페이지 리뉴얼 2024
https://raemianipark.aptner.com/v2

아파트 입주민 네이버 카페 https://cafe.naver.com/dongnaedongraea

2. 역사

<colbgcolor=#009EA1><colcolor=#fff> 사업명	온천2구역 주택재개발정비사업
유형	재개발
대지면적	233,063㎡
연면적	591,209.9142㎡
용적률	247.49%	<colbgcolor=#BA0C2F><colcolor=#fff> 건폐율	14.72%
규모	지하 4층, 지상 12~35층	높이	-
착공	2018년 9월	완공	2021년 11월
시행사	온천2구역 주택재개발정비사업조합
시공사	삼성물산 건설부문, HDC현대산업개발
설계사	C&T종합건축사사무소

부산광역시 동래구 미남역 인근 온천동은 1990년대부터 재건축, 재개발이 추진되었다. 그러나 1997년 외환위기, 2008년 세계금융위기로 인해 상당수의 부산 재개발 단지가 개발이 멈췄다. 이 온천 2구역도 원래는 미남역 바로 북쪽에 접한 구역부터 현 동래 래미안 아이파크 부지를 포괄하는 더 큰 재개발 구역이었으나 외환위기와 금융위기를 맞아서 미남역 역세권 구역이 재개발 조합에서 이탈하여 사업구역이 축소되었다.

어쨌거나 사업 구역을 축소하였음에도 온천2구역은 대규모 구역이라, 재개발 사업성이 높은 곳으로 꼽혔다. 이에 2013년 삼성물산과 현대산업개발이 컨소시엄으로 재개발 사업에 참가하기로 결정함으로써 드디어 재개발을 할 수 있게 되었다. 2016년 말 관리처분인가를 받고 2017년부터 이주, 2018년 철거를 하였다. 구역 철거 과정에서 청동기 시대 유물이 발굴됨으로써 2018년 8월 31일 모델하우스 개관 계획이 차질을 빚고 2018년 9월 21일 모델하우스 개관, 2018년 9월 27일 일반 분양 주택청약에 들어간다.

유물 발굴 때문에 원래 2020년 9월 입주하려던 계획도 2021년 12월로 연기되었다. 분양 청약을 받고 나서도 바로 착공에 들어가지 못하고 재개발 구역 내 청동기 유물 발굴 사업을 하였기 때문이다.

3. 특징 및 시설

3.1. 특징

단지 배치도
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동별 타입 배치도
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동호수 배치표
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3.2. 주민시설

각종 커뮤니티는 물론이고 동래구 금정구 연제구 등 인접지역에 없는 단지내 수영장이 있어 차별화된 단지 커뮤니티를 갖추고 있다. 다만 레이카운티, 래미안 포레스티지가 입주하면 향후 이야기가 달라질 듯하다.

3.3. 상업시설

기존 동래 럭키아파트와 동래 롯데 백화점 사이 제법 규모있는 동네 상권이 있으며 가까운거리에 명륜1번가도 위치해 있다.

4. 주변 환경

4.1. 교통

부산 도시철도 3호선, 부산 도시철도 4호선의 환승역인 미남역이 인근에 있으며, 부산대와 서면을 잇는 80번이 단지 한가운데 도로로 통과한다.

미남로터리는 옛 고속버스 터미널이 있던 곳으로 교통의 요지이며 서부산과 동부산을 잇는 만덕1, 2터널과 인접하다.

이곳은 교통 정체가 극심한 지역이나, 만덕-센텀간 지하로 연결 되는 대심도 사업이 2019년 10월 첫 삽을 뜸으로 호재

4.1.1. 버스

일반

마을

4.2. 교육

어린이집 - 1, 2, 3단지에 국공립 어린이집이 운영중이다.
유치원 - 온샘초등학교 병설 유치원
초등학교 - 온샘초등학교
중학교 - 유락여자중학교, 동래중학교, 온천중학교, 내성중학교, 동해중학교(부산)
고등학교 - 동래고등학군
금정고등학교
금정여자고등학교
남산고등학교
내성고등학교
대명여자고등학교
동래고등학교
동래여자고등학교
동인고등학교
반여고등학교
부산대학교사범대학부설고등학교
부산중앙여자고등학교
브니엘고등학교
브니엘여자고등학교
사직고등학교
사직여자고등학교
연제고등학교
용인고등학교
이사벨고등학교
지산고등학교
충렬고등학교
학산여자고등학교
혜화여자고등학교

4.3. 문화시설

인근 동래 롯데백화점 동래점과 롯데마트 동래점이 도보권에 있으며 영화관도 함께 자리잡은 백세권에 속한다.

또한 차량으로 10분거리에 사직 야구장은 물론 금강공원, 금강식물원과 부산 최초 케이블카도 있어 숲세권에 걸맞은 입지이다.

5. 기타

온천동은 온천1구역부터 온천4구역까지가 재개발, 재건축사업이다. 특수하게 온천1구역은 온천삼익아파트 재건축사업이다. 서울특별시는 A1구역이라는 구역이 있으면 재건축구역과 재개발구역이 같은 이름을 쓰는(그러니까 A1재개발, A1재건축 등) 서로 다른 구역이 있지만, 부산광역시는 조례로 재개발과 재건축 건축을 같은 분류체계로 하여 이어지지 않는다.

동래 래미안 아이파크 입주민을 위한 네이버 카페가 이미 활성화되어 있다.

온천2초 건립 추진, 에어컨 업그레이드, 층간소음자재 성능 상향, 각종 단지 특화 및 외관 차별화 등을 위해 입주예정자 협의회를 구성하고 위임장을 받고있으며, 2018년부터 2020년까지 총 3200여 명의 회원들이 네이버 카페와 카카오 오픈채팅을 통해서 활발히 활동중이다.

동래래미안아이파크 협의회 대표 연혁

1대 대표 : 알사장(필명)
2대 대표 : 더참치(필명)
3대 대표 : Vㅔ리(필명) & 연산군(필명) 공동대표

아파트 내 각종 동아리가 설립되어 활발하게 운영되고 있다.
* 축구: FC동래아, 여자축구
* 농구
* 골프: 동래아 골프동호회, 동래아 골린맘
* 발레: 바른자세 발레클래스
* 와인: 동래아 와클
* 요리: 정지마실
* 낚시: 동래아 피싱클럽

2023년 7월, 금연아파트로 지정되었다.

2024년 2월, 대한적십자사 부산혈액원과 생명나눔협약을 맺고 정기 단체헌혈에 참여중이다.