신세계건설


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신세계건설 新世界建設 \| Shinsegae E&C

<colbgcolor=#4f5959><colcolor=#fff> 정식명칭	신세계건설주식회사
영문명칭	Shinsegae Engineering & Construction Inc.
한문명칭	新世界建設株式會社
설립일	1991년 3월 20일 ([age(1991-03-20)]주년)
업종명	사무.상업용 및 공공기관용 건물 건설업
아파트 브랜드	빌리브
상장여부	상장기업
기업규모	대기업
상장시장	유가증권시장 (2002년 ~ 현재)
종목코드	034300
대표이사	허병훈[1]
직원 수	861명^{(2023년 12월 31일 기준)}
도급순위	33위⁽²⁰²⁴⁾
주소	서울특별시 중구 소월로 10, 21층 ( 남대문로5가, 단암빌딩) 오시는길
주소
링크
링크	\| \| \| \| \| (빌리브)
{{{#!wiki style="margin: 0 -10px -5px; min-height: 25px" color: #fff" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin:-5px -2px -11px"		<colbgcolor=#4f5959><colcolor=#fff> 자본금	200억원⁽²⁰²³⁾
매출액	연결: 1조 5,026억 2,813만 3,685원⁽²⁰²³⁾ 별도: 1조 5,026억 2,813만 3,685원⁽²⁰²³⁾
영업이익	연결: -1,878억 1,650만 2,373원⁽²⁰²³⁾ 별도: -1,877억 8,110만 1,173원⁽²⁰²³⁾
순이익	연결: -1,585억 1,489만 2,317원⁽²⁰²³⁾ 별도: -1,585억 154만 3,691원⁽²⁰²³⁾
자산총액	연결: 1조 2,617억 2,111만 8,228원⁽²⁰²³⁾ 별도: 1조 2,587억 1,578만 8,094원⁽²⁰²³⁾
부채총액	연결: 1조 1,417억 6,151만 8,990원⁽²⁰²³⁾ 별도: 1조 1,417억 5,684만 230원⁽²⁰²³⁾
부채비율	연결: 951.79%⁽²⁰²³⁾ 별도: 976.20%⁽²⁰²³⁾	}}}}}}}}}

1. 개요2. 상세3. 지배구조4. 아파트 브랜드5. 시공능력평가 순위6. 논란 및 사건 사고

6.1. 동대구복합환승센터 지반 붕괴 사고6.2. 울산 아파트 공사 현장 항타기 붕괴 사고6.3. 수원 스타필드 공사 하청업체 노동자 사망 사고6.4. 부산 리조트 공사 현장 화재 사고6.5. 무리한 투자로 인한 연이은 적자

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1. 개요

신세계그룹 계열 건설업체. 본사는 서울특별시 중구 소월로 10 ( 남대문로5가) 단암빌딩에 위치하고 있다.

2. 상세

1991년 (주)디자인신세계로 설립하였고, 1997년 지금의 상호로 변경하였다. 1998년 8월 자유개발(주)을 흡수합병하였고, 1999년 6월 코스닥에 상장하였으며 2002년 6월 코스닥에서 유가증권시장으로 이전상장하였다. 주요 사업은 대형판매시설 건설 및 대형물류시설, 역세권과 상업시설을 연계한 복합개발사업, 주거 및 업무시설 신축, 골프장이나 아쿠아필드 등의 레저 시설들을 다양하게 경영하고 있기도 하다.

2024년 1월, 영랑호리조트를 운영했던 이마트의 100% 자회사 (주)신세계영랑호리조트를 흡수 합병했다.[2]

3. 지배구조

2024년 4월 17일 기준 [3]

<rowcolor=#fff> 주주명	지분율
[[대한민국\| 파일:대한민국 국기.svg 대한민국 ]][[틀:국기\| 파일: 특별행정구기.svg 행정구 ]][[틀:국기\| 파일: 기.svg 속령 ]] 이마트	70.46%

최대주주 및 특수관계인: 70.46% (5,463,461주)
내국인: 28.27% (2,193,856주)
외국인: 12.7% (98,237주)

4. 아파트 브랜드

빌리브(viLLiv)

<rowcolor=#fff> 빌리브 BI

2018년에 런칭한 주거브랜드로 브랜드명 ' 빌리브(viLLiv)'는 모던한 형태의 마을 ‘Village’와 존중되는 삶의 공간 ‘Live’의 의미가 결합된 섬세하고 감각적인 라이프스타일 주거 브랜드를 의미한다고 한다.

5. 시공능력평가 순위

<rowcolor=#fff> 연도	시공능력평가 순위
<colcolor=#fff><colbgcolor=#69737a> 2000년	125위
2001년	68위
2002년	57위
2003년	51위
2004년	48위
2005년	37위
2006년	39위
2007년	37위
2008년	39위
2009년	45위
2010년	48위
2011년	44위
2012년	46위
2013년	39위
2014년	36위
2015년	33위
2016년	26위
2017년	23위
2018년	29위
2019년	29위
2020년	38위
2021년	37위
2022년	34위
2023년	32위
2024년	33위

6. 논란 및 사건 사고

6.1. 동대구복합환승센터 지반 붕괴 사고

2015년 7월 31일 오전 11시 지하 5층에서 콘트리트 타설 작업 중 바닥이 무너지면서 작업자 12명이 4m 정도 Full Down(추락) 하였고 사망자는 없었으나 대부분 짧게는 6주에서 길게는 48주의 중경상을 당했다. 국토교통부는 2015년 9월 "벽체에 용접한 철골보 지지용 브라켓의 용접 불량을 확인 하였다" 라고 발표하면서 공사 관리 부실로 인한 사고라는 결론을 내렸다.

2017년 1월, 대구지방법원 제 7형사단독 정승혜 판사는 산업안전보건법 위반 혐의로 기소된 신세계건설에 벌금 1천만원, 업무상과실치상 혐의로 기소된 신세계건설 소속 공사2팀장 이모 씨(당시 47세)한테 벌금 500만원을 선고 하였다. 앞서 2016년 12월, 대구지방법원 황순현 부장판사는 위에 언급된 두 가지 혐의로 구속 기소된 신세계건설 소속 현장 소장 문모 씨(당시 54세)한테 벌금 1500만원을 부과, 신세계건설 공사 관리 직원 서모 씨(당시 35세)에게 금고 4개월에 집행유예 2년을 선고 하였다.

철공공사 하도급 업체 현장 소장 길모 씨(당시 38세)와 건축사사무소 공사 감리 총괄 담당 김모 씨(당시 64세)을 포함한 4명에게 같은 날, 금고 6~8개월에 집행유예 2년을 선고하면서 부실 공사가 줄어들 것으로 예상하였으나 이후에도 연이은 사고가 일어나면서 2022년 기준 시공능력평가 34위라는 낮아진 순위를 받았다.

6.2. 울산 아파트 공사 현장 항타기 붕괴 사고

2025년 11월 완공 예정인 울산광역시의 빌리브 리버런트에서 2023년 3월 29일 오전 11시 35분 경 높이 약 35m의 항타기가 인근 원룸(빌라) 3-4채를 덮치는 사고가 발생해 임산부 포함 7명이 병원으로 옮겨져 치료를 받았으며 일부 전문가는 겨울에서 봄으로 가는 시기 해빙기 땅이 얼었다가 녹는 상황이 반복되는 바람에 지반이 약해졌을 가능성이 있다고 평가 하였다. 실제로 사고 일주일 전인 22일, 23일에는 시간당 50mm의 비가 내렸다가 사고 발생 전날까지 15도 전후의 따뜻한 날씨가 이어지면서 지반이 약해지는 조건에 부합하였다.

정두영 신세계건설 대표이사는 언론을 통해 사과를 발표하면서 대체 숙소, 현장 상황실 등 복구 완료시점까지 거주에 필요한 모든 것들을 책임 지겠다는 입장을 밝혔다. 2023년 4월 기준, 공사 진행은 전체적으로 중단된 상태이다.

6.3. 수원 스타필드 공사 하청업체 노동자 사망 사고

2023년 5월 31일 오후 1시 40분경, 경기도 수원시 장안구에 위치한 수원 스타필드 신축공사 현장에서 60대 노동자 A씨는 고소작업차를 타고 주차장 천장에 마감재(도료)를 뿌리는 작업을 하다가 머리가 천장 사이에 끼여[4] 사망하는 사고가 발생했다. 고용노동부는 근로감독관을 파견해 작업 중지 명령을 내린 상황이다.

6.4. 부산 리조트 공사 현장 화재 사고

부산광역시 기장군에 짓고 있는 빌라쥬 드 아난티 리조트 신축 공사 현장에서 2023년 6월 1일 오전 8시 50분경, 화재 사고가 발생해 소방인력 130명을 동원 하였고 오전 9시 47분 경, 다행히 큰불이 잡혔다. 잔불 작업과 동시에 옥상으로 대피한 작업자를 1층으로 안전하게 대피 시키면서 내부에 사람이 있는지 수색을 한 결과 인명 피해가 전혀 없는 사고로 남았지만 화재 원인은 2023년 7월 기준으로 아직 밝혀지지 않았으며 공사를 다시 재개해 7월 18일 완공 하였다.

6.5. 무리한 투자로 인한 연이은 적자

코로나 바이러스가 본격적으로 나오기 전이었던 2018-2019년 대구광역시에서 주 사업을 하고 있는 서한, 화성산업 등 향토업체들을 따라잡기 위해 대구광역시에 막대하게 투자를 하였다. 하지만 2021년 부동산 값 불안정, 2022년 우크라이나&러시아 전쟁을 포함 미국 금리 인상으로 인한 건설 자재 값 상승으로 인해 2022년 기준, 매출은 14.1% 상승한 1조 4335억원을 기록 하였으나 25억 6968만원의 막대한 영업 손실을 봤다.

특히 신세계건설에서 짓고 있는 아파트 중 상가가 같이 결합된 주상복합 아파트가 많은 편인데, 상가 공실이 계속 이어지면서 수익을 별로 못 얻고 있는 상황이다. 일부 언론에서는 자본잠식 상태가 아니냐는 의견이 있었지만 다행히 매출은 상승하고 있어 적자 늪에서만 벗어날 수 있는 해결책만 찾으면 경영을 지속적으로 유지할 수 있다. 다만 대구광역시에 미분양 물량이 계속 늘어나는 상황이라 당분간은 적자 늪이 계속 이어질 것이란 전망이 있다.

12월 28일 국내종합 16위 건설사였던 태영건설이 워크아웃 수순에 돌입하면서, 태영건설 다음으로 부채율이 높은 신세계건설의 미분양으로 인한 대손 가능성이 금융가에서 나오고 있다. #

2023년 연말 기준 부채비율은 951.8%다. 결국 2024년 4월 3일, 정두영 대표[5]가 경질되고 허병훈 경영전략실 경영총괄 부사장이 신임 대표로 내정되었다. #

2024년 9월 말, 최대주주 이마트가 이사회를 통해 신세계건설의 자진 상장폐지를 목적으로 주식 공개매수를 결정했다.

[1] 전 경영총괄 부사장. 1962년생으로 경남 김해 출신이며 부산 동아고와 고려대 수학과를 졸업했다. 1988년에 삼성그룹 입사, 구조조정본부 경영진단팀, 삼성물산 재무담당과 미주총괄 최고재무책임자(CFO)를 역임했다. 2011년부터는 호텔신라에서 경영지원장 겸 CFO를 역임했고 2018년 7월 신세계그룹에 입사해 전략실 기획총괄 부사장보, 지원총괄 부사장, 관리총괄 부사장, 백화점부문 기획전략본부장, 전략실 재무본부장을 역임했다. [2] 리조트의 운영은 2023년 7월부터 신세계센트럴시티에서 맡고 있다. [3] https://www.shinsegae-enc.com/governance [4] 일부 언론은 머리가 천장에 부딪히면서 사고가 났다고 밝혔다. 정확한 사고 원인은 아직 밝혀지지 않았다. [5] 1955년생으로 경문고를 졸업하고 1988년 건국대 건축공학과를 졸업했다. 1990년 신세계 입사, 1996년 신세계건설에 입사해 주요 프로젝트와 영업부서를 넘나든 건설통이다. 2017년 공사총괄 자리에 오르면서 사내이사로도 선임됐다. 2023년 정기인사에서 신세계건설 대표이사로 임명됐다.