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| 개발계획도 | ||||
| <colcolor=#fff> 소재 | 경기도 평택시 도일동, 장안동 일원 | |||
| 면적 | 4,825,152.5㎡ | |||
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1단계 1,468.927.5㎡
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||||
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2단계 3,356,225.0㎡
|
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| 사업기간 | 2010년 ~ 2025년 (예정) | |||
| 사업비 | 2조 9,619억 원 | |||
| 사업시행자 |
1단계
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2단계 브레인시티 프로젝트 금융투자(주) [1]
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| 시공사 |
2단계
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[clearfix]
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1. 개요
경기도 평택시 도일동과 장안동 일대에 위치한, 총 면적 4,825,152.5㎡의 지식기반의 개발 사업이다.이 프로젝트는 기존 산업단지 개념을 넘어서는 첨단 기술과 지식 기반의 글로벌 교육, 연구, 문화, 의료, 기업 복합도시를 목표로 21세기 중심 지역으로의 전환과 제4차 산업을 선도하는 글로벌 산업단지 구축에 목적이 있다.
2. 상세
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| 브레인시티 입지환경 |
브레인시티는 평택제천고속도로와 서해안고속도로를 통해 평택항 및 인근 산업단지로 이어질 수 있는 도로망을 갖추고 있다. 또한 경부고속도로, 국도1호선, SRT 평택지제역 등 서울로 빠르게 이어질 수 있는 교통편의성을 갖고 있다. 2025년부터는 수원발 KTX도 정차할 예정으로 서울 강북지역까지도 빠르게 이동할 수 있을 것으로 예상된다.
근처 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치하여 첨단산업 클러스터를 형성하고 있다. 대규모 삼성전자 공장이 입주함에 따라 협력업체와 연관 기업들이 입주하여 시너지 효과가 발생할 수 있다는 이점도 있다.
3. 주요 시설
주요 시설로는 한국과학기술원(KAIST) 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원이 있다. 아주대학교 평택병원은 중증응급, 외상질환, 감염병 치료에 초점을 맞출 예정이며, 한국과학기술원은 첨단 연구와 교육의 중심지가 될 것이다.3.1. 교육
브레인시티 내 초/중/고등학교 면적은 합 77,224㎡이다.3.1.1. 유치원
3개의 유치원이 새롭게 개교될 예정이다.3.1.2. 초등학교
3개의 초등학교가 새롭게 개교될 예정이다.3.1.3. 중학교
1개의 중학교가 새롭게 개교될 예정이다.3.1.4. 고등학교
1개의 고등학교가 새롭게 개교될 예정이다.2024년 11월, 경기형 과학고 부지로 선정되었다. # # 과학고 유치전 초창기만 해도 사업대상지로 고덕국제신도시, 안중읍 송담지구, 칠원동 수촌지구, 죽백동 소사벌이 후보에 올랐는데 평택시 과학고 설립 연구 용역 결과 등을 종합적으로 고려하여 브레인시티로 유치서를 제출한 것으로 밝혀졌다. 최종 유치전에서 설령 탈락하더라도 용역연구에서 유력한 후보지로 뽑힌 만큼 경쟁력 있는건 확실해 보인다.
3.1.5. 대학교
사업 구역 중심부에 한경국립대학교 평택캠퍼스[2]가 위치하고 있으나, 해당 사업과는 아무런 관련이 없다.[3]3.1.5.1. 한국과학기술원
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|
이 부지에는 원래는 성균관대가 들어올 예정이였지만 포기하고 현재는 한국과학기술원으로 확정되었다. 2021년 7월 14일, 평택시와 삼성전자는 함께 반도체 인력양성 및 산학협력 활성화를 위하여 3자 업무협약식을 개최하였다. 같은해 11월 25일 평택시는 브레인시티 시행사와 함께 한국과학기술원 평택캠퍼스 조성을 위하여 3자 실시협약식을 실시하기도 하였다. 한국과학기술원은 2025년부터 학·석·박사 통합 과정을 밟을 수 있는 반도체 계약학과를 운영할 계획이다. 정부가 2024년 1월 15일에 발표한 ‘반도체 메가 클러스터’ 사업에서도 삼성전자 평택캠퍼스 등을 뒷받침할 연구단지로 주목받았다. 정부는 총 5000억원을 투자해 차세대 반도체 설계 연구센터와 소자 연구센터를 마련하기로 했다. #
카이스트 신문에 따르면 평택캠퍼스는 새로운 반도체 연구 단지 설립으로 그치지 않고, 창업을 중심으로 하는 기술·문화 복합 공간을 조성을 목표로 한다고 밝혔다. 이를 위한 단계별 목표로는 1단계로 대학본부를, 2·3 단계로 반도체 창업 복합 공간 조성을 꼽았다. 여기서 대학본부는 약 13만 제곱미터의 공간을 사용하는 반도체 설계 및 소자 연구 센터를 의미한다. 더 자세한 내용은 카이스트 신문 참고
주요 건물로는 대학 본관과 차세대 반도체 연구센터, 교수 사택, 학생 기숙사, 커뮤니티센터, 자율주행 테스트베드가 들어선다. 용역사인 희림종합건축사사무소는 카이스트 평택캠퍼스의 비전으로 ‘스마트 커넥티드 캠퍼스’를 제시했다. # 이르면 2024년 말 착공할 전망으로 2026년 1단계 개교, 완전개교는 2036년 예정이다.
3.2. 의료
3.2.1. 아주대학교 평택병원
|
|
| 아주대학교 평택병원 |
아주대학교 평택병원은 의료복합타운의 일부로 2030년 입주 예정이다. 500병상 규모의 친환경·최첨단 스마트 인텔리전트 종합병원으로 건립할 계획이다. 이를 위해 스마트 수술실, 로봇 의료장비, AI 활용 입원 시스템, AI 활용 데이터 분석, 정보상황 통합관리, 스마트 대기 시스템, 실시간 위치추적시스템 등 첨단 시설을 갖출 예정이며, 그동안 상대적으로 취약했던 지역 내 고난이도의 치료를 요하는 중증질환, 중증응급·외상질환, 신종 감염병 치료에 주력함으로써 중증질환·감염병 치료 지역거점 의료기관으로서의 역할을 수행할 것으로 기대된다. 상급종합병원이 없는 경기남부지역에 중증 응급진료, 중증질환 치료 등 고급 의료서비스 제공이 가능할 것으로 예상된다. 추후 운영이 안정화되면 800병상 규모로 증설 예정이다.
또 사회적으로 관심이 높은 감염병, 분만, 소아 환자, 중증응급·외상질환 등 지역 내 필수의료분야와 상대적으로 취약했던 고난이도의 치료를 요하는 암·난치성 중증질환에 주력할 예정이다. 더불어 수원에 위치한 본원과 긴밀히 협력해 경기 남부권역의 의료 인프라를 더욱 강화할 것으로 보인다. 특히 의료복합타운 내 의료복합클러스터 구축을 위해 연구개발 중심의 지식산업센터 및 지역내 대형 기업, 연구소 등과의 활발한 연계를 통한 산·학·연·병 네트워크를 구축하여 지역 의료발전에 중추적 역할을 수행하며, 평택 지역 의료기관과 긴밀한 연계시스템을 구축해 평택 시민들이 지역내에서 모든 의료서비스를 받을 수 있도록 최선을 다하는 등 지역사회와 상생하며 함께 성장하는데 중점을 둘 계획이다.
덧붙여 평택 브레인시티 의료 복합타운은 경기 남부 최대규모의 첨단의료 복합단지로써 종합병원과 지식신업센터가 융합된 프로젝트다. 설계컨셉인 ‘메디플렉스(MEDIPLEX)’는 메디컬(Medical)과 콤플렉스(Complex)의 의미가 결합되어 첨단의료 중심의 복합개발이라는 뜻을 담고 있다. 이를 구현하기 위한 건축 디자인컨셉은 친환경아이콘을 만들고 입체적인 녹지를 조성하는 ‘어반 트리 테라스(Urban Tree Terrace)’, 각 시설간 상호 연계 및 주변 지역으로 확장을 도모하는 ‘메디 플랫폼(Medi Platform)’, 단지 활성화를 위한 실내외 특화 시설들이 연속적으로 연결되는 ‘컨버전트 클라우드(Convergent Cloud)’를 계획하여 주변과 조화를 이루며, 지역과 성장∙소통하는 명품 헬스케어 단지가 조성되도록 하였다.
2023년 6월 27일, 아주대학교의료원이 브레인시티PFV와 아주대학교 평택병원 건립을 위한 토지매매계약을 체결했다. 이번 토지매매계약은 아주대학교 평택병원이 세워질 예정인 브레인시티 일반산업단지 내 의료시설용지 약 12,000평으로 아주대학교의료원은 이번 병원 부지 매입을 위한 계약을 체결하면서 설계 착수 등 병원 건립을 본격적으로 추진한다.
병원 대지면적과 연면적은 각각 39,670㎡, 74,358㎡이며, 규모는 지하 1층에서 11층으로 구성되어 있다. 건축사무소는 희림건축사무소다.
3.3. 산업단지
| <rowcolor=#fff> 산업단지 유치업종계획 | ||||
| 구분 | 면 적(㎡) | |||
| 계 | 1단계 | 2단계 | 구성비 (%) | |
| 계 | 1,730,996 | 1,208,226 | 522,770 | 100 |
| 연구개발업(R&D) | 588,034 | 178,243 | 409,791 | 34 |
| 전자부품·컴퓨터·영상·음향및통신 장비제조업 (IT관련) | 482,526 | 482,526 | - | 27.9 |
| 의료·정밀·광학기기 및 시계제조업 (BT·NT관련) | 14,023 | 14,023 | - | 0.8 |
| 자동차 및 트레일러제조업 | 207,931 | 207,931 | - | 12 |
| 기타기계 및 장비제조업 (로보틱스관련) | 112,979 | - | 112,979 | 6.5 |
| 기타 운송장비제조업 (항공·우주관련) | 325,503 | 325,503 | - | 18.8 |
2023년 12월, 경기도는 산업통상자원부가 공모한 ‘청정수소 시험평가 및 실증화 지원 기반구축사업’에 평택시가 최종 선정됐다고 21일 밝혔다. 청정수소 시험평가 센터 구축사업은 2026년까지 평택 브레인시티 일반산업단지에 총사업비 480억원(국비 300억·도비 54억·시비 126억)을 투입해 부지면적 1만5000㎡(연 면적 7000㎡)에 청정수소 시험장비, 시험연구동, 기업지원동을 구축할 계획이다.
센터는 시험평가는 물론, 인·검증, 사업화, 인력양성, 글로벌 진출까지 지원하는 수소 산업분야의 종합지원기관으로 육성할 방침이다. 사업 주관기관으로 수소생산·운영 경험과 역량이 있는 경기도경제과학진흥원이, 참여기관으로 한국가스기술공사, 평택도시공사, 한국과학기술원, KOTITI 시험연구원, 현대건설이 함께 한다. 도내에는 전국 수소 및 연관기업 2642개 사 중 30%에 달하는 719개 사가 입지해 있으며 인근 중부권까지 포함할 경우 50%에 육박한다. #
2024년 5월, 평택시는 산업통상자원부의 'xEV용 고전압 배터리 및 충전모듈 통합성능평가 기반구축사업' 공모에 선정되어 브레인시티 일반산업단지에 미래자동차 전장부품 성능평가센터가 들어선다고 발표했다. 평택시는 이번 공모 선정으로 국비 100억 원 등 총 198억 원을 투입해 브레인시티에 오는 2027년까지 성능평가센터를 구축한다. 센터는 한국자동차연구원(KATECH), 한국기계전기전자시험연구원(KTC), 한국첨단자동차기술협회(KAATA)가 공동으로 운영을 맡게 된다.
구체적으로는 고전압 배터리 및 충전 모듈 장비 테스트, 차량 내부 전원체계와 제어시스템 전반이 고려된 성능평가, 에너지 효율성 향상을 위한 기술 지원, 고전압 전기차 부품 평가 등이 센터에서 이뤄질 예정이다. 시는 특히 센터의 성공적인 운영을 위해 카이스트, 삼성전자, 청정수소 시험평가센터 등 산·학·연이 연계된 미래차 산업 생태계를 구축하는 한편 정부가 추진 중인 미래 모빌리티 국가산단 등과도 연계해 미래차 핵심 도시로 육성한다는 복안이다. 시는 이를 위해 하반기 중 미래차 부품 기업 협의체를 구성하고 관련 학술회의도 개최한다는 방침이다. #
|
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| 두산테스나 제2공장 조감도 |
2024년 7월, 두산테스나가 브레인시티에 제2공장을 신설하기로 결정하였다. 시스템 반도체 신제품의 수요가 증대함에 따라 선제 대응에 나섰다. 오는 2027년 준공을 목표로 총 2,200억 원을 투입할 계획이다. 연내 15,870㎡ 규모의 공장을 구축하고 클린룸을 설치한다. 향후 증설이 필요한 시점에 단계별로 충족해 투자해 나갈 계획이다.
또한 OLED 양산 기업인 선익시스템도 브레인시티 내 공장을 신설할 계획이다. 규모는 22,628㎡로, 21-2 산업시설용지 부지를 236억 1,515만 원에 계약하였다. 이는 선익시스템 자산 총액 대비 18%에 해당하는 금액이다. 이달말에는 ㈜탑머티리얼과 500억원 규모의 투자협약이 진행되었다. 13,878㎡ 규모의 이차 전지 소재 공장을 신설함으로써 100명의 고용효과를 창출할 것으로 예상된다.
같은해 9월 한화에어로스페이스가 전기 생산시설을 건립하기로 밝혔다. 브레인시티 내 산업시설용지 1만4694㎡에 전기추진체계 생산시설을 건립하게 된다.
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| 한화에어로스페이스 투자협약식 |
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<nopad> |
| 미코파워 브레인시티 공장 착공식 |
11월 수소연료전지 기업인 미코파워는 수소연료전지 신공장을 착공하였다. 미코파워는 연료전지 기술을 중점적으로 사업하는 회사로 브레인시티에 10,719여㎡ 규모의 공장을 설립하여 연간 100㎿ 규모의 수소연료전지 스택과 시스템을 생산할 계획이다. #
그 밖에도 이차 전지 기업인 KGA는 700억을 투자하여 29,006㎡ 부지에 공장을 신설할 계획이다. 공장동, 외주동, 사무동 총 3동으로 구성될 예정으로 다림건축에서 설계하여 동인종합건설사에서 시공할 예정이다. KGA는 화성시에 본사를 둔 이차 전지 공정 장비, 덕트 자동화 장비 제조 및 솔루션 전문기업이다. #
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<nopad> |
|
| KGA 브레인시티 신사옥 | |
3.4. 주거시설
| 구역 | 단지명 | 세대수 | 입주 | 건설사 |
| 1BL | 브레인시티 중흥S-클래스 | 1,980세대 | 2027년 2월 | 중흥건설 |
| 2BL | 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 | 1,700세대 | 2026년 8월 | 대광건영 · 혜림건설 |
| 3BL | 브레인시티 푸르지오 | 1,990세대[4] | 2028년 3월 | 대우건설 |
| 4BL | 브레인시티 비스타동원 | 1,600세대[5] | 2028년 4월 | 동원개발 |
| 5BL | 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 | 1,182세대 | 2027년 1월 | 대광건영 |
| 6BL | 브레인시티 모아엘가 | 1,215세대 | 2027년 8월 | 대광건영 · 혜림건설 |
| 7BL | 평택 브레인시티 한신더휴 | 991세대 | 2027년 12월 | 한신공영 |
| 8BL | 평택 브레인시티 수자인 | 889세대[6] | 2027년 11월 | 한양 |
| 9BL | 평택 브레인시티 공동9BL 민간임대 공동주택 신축공사 | 1,847세대[7] | 2027년 1월 | 대광건영 |
| 10BL | 평택 브레인시티 공동10BL 공동주택 신축공사 | 1,408세대[8] | 2028년 1월 | 강산건설 · 신동아건설 · 미래도건설 |
| 주상1 | 평택 브레인시티 주상1BL 공동주택 신축공사 | 572세대[9] | 2028년 1월 | 대광건영 |
| 주상2 | 평택 브레인시티 주상2BL 공동주택 신축공사 | 436세대 | 분양예정 | 대성건설 |
4. 사건사고
- 2023년 11월 14일, 공사 중 상수도 문제가 발생해 주변 일대가 단수되는 사고가 발생했다.
5. 기타
- 이 사업으로 가장 큰 피해를 보는건 한경국립대학교/평택캠퍼스이다. 안그래도 아무것도 없는 학교에 그나마 근처에 있던 콩나물국밥집[10]이 없어지고 삼남로 폐쇄로 인해 교통이 악화되고, 학생들의 보행에 위협을 끼치는[11] 등의 문제들이 있다.[12]
[1]
평택도시공사 32% 참여
[2]
구 한국복지대학교
[3]
때문에 사업계획도를 보면 해당학교 부지만 백지이다.
[4]
지하2층/지상24~35층, 16개동 1,990세대(공동주택-아파트)
[5]
지하2층/지상27~35층, 14개동 1,600세대(공동주택-아파트)
[6]
지하2층/지상34층, 6개동 889세대(공동주택-아파트)
[7]
지하2층/지상19~35층, 13개동 1,847세대
[8]
지하2층/지상35층, 9개동 1,408세대(공동주택-아파트)
[9]
지하3층/지상42층, 3개동 418세대(공동주택-아파트), 2개동 144호(오피스텔)
#
[10]
일명 콩국으로 2019년 당시엔 기숙사 통금도 없어져서 해당가게가 새벽만 되면, 복지대 만남의광장으로 불렸다. 현재는 디른 위치로 이전했는데 별로라는 얘기가 돌고있다.
[11]
최근에 학생이 멘홀에 빠지는 사고도 있었다. 삼남로 우회도로가 인도와 차도의 구분이 명확하지 않고, 공사 현장 차량들의 위협운전이 문제다. 또한, 가로등이 없어 밤에는 아무것도 안보여 학교측에서 시에 항의해 센서등을 달았지만, 그마저도 얼마 못가 고장나 무용지물이 되었다.
[12]
착공해인 2019년에는 날마다 공사현장에서 대형 스피커로 노동요(?)를 틀어 학교에서 수업에 방해된다는 민원이 빗발치는 일도 있었다.