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최근 수정 시각 : 2024-10-04 22:31:15

남산타운아파트

남산타운에서 넘어옴

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파일:남산타운아파트 정문 (2022).jpg
<colbgcolor=#116f42><colcolor=#fff> 명칭 남산타운 아파트
영문 명칭 Namsan Town Apt.
종류 아파트
주소 서울특별시 중구 다산로 32 ( 신당동)
입주 2002년 5월
동수 42개동
층수 지하 3층, 지상 11~18층
세대수 5,152세대
면적 85㎡ ~ 139㎡
시공사 현대건설, 동아건설, SK건설
주차대수 4,329대 (세대당 0.84대)

1. 개요2. 특징 및 시설
2.1. 편리한 교통편2.2. 상가2.3. 차량 출입구
3. 환경
3.1. 전망
4. 리모델링
4.1. 조합설립 반려
5. 기타6. 주변 교통편
6.1. 지하철역6.2. 버스
7. 교육8. 사건사고

[clearfix]

1. 개요

아카이브
서울특별시 중구에 위치한 총 5,150세대 42동의 아파트이다.

2. 특징 및 시설

2.1. 편리한 교통편

아파트 양쪽이 버티고개역과 약수역이고, 아파트에서 걸어서 성동구와 용산구에 갈 수 있다.

버티고개역 쪽으로 가면 한남동이 나오고, 매봉산 쪽으로 걸어가면 곧바로 성동구가 나온다.

버스나 지하철을 타고 동호대교를 건너면 압구정이 나온다.

2.2. 상가

대형 상가가 위치해 있어 다양한 시설들이 위치해 있다. 마트, 문구점, 태권도장, 식당, 빨래방, 찜질방, 검도장, 미용실, 무인카페 등 생활에 필요한 모든 시설이 갖추어져 있다.

2.3. 차량 출입구

파일:남산타운아파트 출입구 (1).jpg
아파트에 차량으로 진입할 때 무조건 지나야 하는 구간에 모두 차량 통제 시설이 설치되어 있어 번호판을 식별한다.

3. 환경

파일:남산타운아파트 쌈지공원 (1).jpg 파일:남산타운아파트 쌈지공원 (2).jpg
쌈지공원
아파트 단지 내에 쌈지공원과 여러 놀이터가 위치해 있다. 매봉산이 옆에 위치해 있어 더운 여름에도 비교적 시원하다는 장점이 있다.

각 동마다 경비원이 있어 보안이 유지된다.

학원들이 상가마다 있고, 남산타운어린이문화체육센터 (도서관)과 중구청소년수련관이 있어 어린이들과 학생들이 공부하기에 좋다.

3.1. 전망

파일:남산타운아파트 옥상 전망1.jpg
아파트동마다 다르지만, 매봉산이 보이는 동도 있고, 한강, 남산과 한남동이 보이는 동도 있다. 아파트가 언덕에 위치해 있어 전망이 상당히 좋다.

4. 리모델링
조감도 홍보영상
서울특별시가 선정한 서울형 리모델링 시범단지 7개 단지중 하나로 남산타운아파트가 선정되어 현재 리모델링 사업추진중인 상태이다. 조합 설립후 3년 이내에 이주 및 착공할 예정이었다.

그런데...

4.1. 조합설립 반려

2024년 4월 25일 중구청에서 리모델링 조합 설립을 반려했다. #

남산타운아파트는 분양주택과 임대주택이 모두 한 필지에 묶여 있다. 주택법에 따라 주택과 부대·복리시설을 건설하는 데 사용되는 일단의 토지는 하나의 주택 단지로 본다. 남산타운 주택 단지 전체를 리모델링하려면 원칙적으로 임대주택을 포함한 전체 주택에 대한 동의가 필요하다.

그러나 임대주택 소유주인 서울특별시에서는 남산타운 임대주택 리모델링에 반대했다. 2023년 11월과 2024년 1월 중구청이 발송한 두 차례의 의견 조회에는 “공공임대주택은 별도 계획을 수립해 추진할 계획이므로 남산타운아파트 공공임대주택 리모델링사업은 동의하지 않는다”며 “(사업 시행 시) 임대주택 입주민 주거권 침해 등이 발생하지 않도록 관리·감독을 철저히 해주기를 바란다”고 회신했다. 중구청은 2월에도 분양주택만을 대상으로 한 조합 설립 인가를 낼 수 있는지 판단해 달라며 사전컨설팅을 요청했지만, 서울특별시는 컨설팅 제외 사유라며 거절했다.

이러한 상황에서는 남산타운아파트 리모델링이 추진되려면 임대주택과 하나로 묶인 분양주택 필지를 분할하거나, 전체 단지가 아닌 동별 리모델링을 추진해야 한다. 하지만 필지 분할에는 분할 측량과 개별 권리관계를 정리하는 등의 행정 절차가, 동별 리모델링은 현재 과반 수준인 동별 동의 요건을 3분의 2 수준으로 끌어올리는 동의서 징구 절차가 필요하다. #

따라서 남산타운아파트 리모델링은 상당한 시간이 소요될 것으로 보인다. 또한 서울특별시와 중구도 충분한 사전 법적 검토를 하지 않고 시범사업에 지정했다는 비판을 피하기 어렵게 되었다. 서울특별시와 중구 간 책임 회피로 인한 조합원들의 피해는 현재진행형이다. #

참고: 간단하게 정리된 게시물 #

5. 기타

6. 주변 교통편

6.1. 지하철역

● 버티고개역, 약수역

6.2. 버스

● 서울 버스 144, 서울 버스 142, 서울 버스 6211, 서울 버스 421, 서울 버스 147, 서울 버스 301, 서울 버스 N13, 서울 버스 N72, 공항버스 6702
● 서울 버스 성동12, 서울 버스 성동05

7. 교육

서울동호초등학교와 서울방송고등학교가 위치해 있다. 다만 단지 내에 중학교가 없어서, 거주한다면 장충중학교나 장원중학교로 배정된다.

8. 사건사고

[1] 작중 외관은 물론이고 영화 내에서 단지 평면도가 여러 번 나온다.

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