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<rowcolor=#fff> 구역 | 단지명 | 세대수 | 입주 | 건설사 |
| <colbgcolor=#dcdcdc,#383b40><colcolor=#212529,#e0e0e0> 1 | 미정 | 미정 | 미정 | 미정 | |
| 2 | 래미안 팰리튼 서울 | 1,216 | 미정 | 삼성물산 건설부문 | |
| 3 | 흑석자이 | 1,772 | 2023년 2월 | GS건설 | |
| 4 | 흑석 한강 푸르지오 | 863 | 2012년 7월 | 대우건설 | |
| 5 | 흑석 한강 센트레빌 1차 | 655 | 2011년 9월 | 동부건설 | |
| 6 | 흑석 한강 센트레빌 2차 | 963 | 2012년 12월 | ||
| 7 | 아크로리버하임 | 1,073 | 2018년 11월 | 대림산업 | |
| 8 | 흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레 | 545 | 롯데건설 | ||
| 9 | 디에이치 켄트로나인 | 1,536 | 미정 | 현대건설 | |
| 10 | 정비구역 해제 | ||||
| 11 | 써밋 더힐 | 1,509 | 미정 | 대우건설 | }}}}}}}}}}}} |
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| 투시도 |
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|
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| <colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭 | 흑석자이 |
| 영문 명칭 | Heukseok Xi |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 자이 |
| 주소 | 서울특별시 동작구 서달로 90 |
| 입주 | 2023년 2월 28일 |
| 동수 | 26개동 |
| 층수 | 지하 5층, 지상 6~20층 |
| 세대수 | 1,772세대 |
| 면적 | 59㎡A·B·C1·C2, 84㎡A·B·D, 120㎡ |
| 시공사 | GS건설 |
| 주차대수 | 2,290대 (세대당 1.29대) |
[clearfix]
1. 개요
서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 동작구 대장주 아파트다.흑석3재정비촉진주택재개발사업으로 인해 지어졌으며 총 1,772세대로 구성되어 있고 357세대가 일반분양 되었다. 무순위 청약 '83만대 1'…'동작구 대장' 됐다는 흑석 자이, 2024년 02월 12일, 한국경제
2. 특징 및 시설
- 일부 세대에는 개방형 발코니가 적용되고, 층간 소음 저감에 효과적인 층간 차음제가 적용. 뿐만 아니라, 에너지 절약을 위해 신재생 에너지 반영 및 시스템 창호 등 단열에 효과적인 설계를 적용해 관리비 절감에 힘썼다.
- 엘리시안가든을 비롯해 자이펀그라운드, 갤리리 가든 등 단지 안에서도 온 가족이 함께 자연을 누릴 수 있는 다양한 조경 시설이. 특히, 단지 내 단차를 활용한 조경 설계를 통해 예술과 자연이 결합된 단지 분위기를 느낄 수 있다. 거기에 외벽을 유리로 디자인하는 커튼월룩을 적용해 주변 자연환경과 조화를 이룰 수 있도록 외관 특화를 선보임.
- 전용 120타입[1]에 대한 경쟁률이 서울 내에서도 손꼽힐 정도로 경쟁률이 치열했다. 무려 1998:1의 경쟁률을 기록했다. 이 외에도 단지 전체가 수백대 일의 경쟁률을 기록할 정도로 분양 당시 경쟁이 치열했다.
- 2023년 6월 무순위 물량 1가구(전용 59㎡)와 계약 취소 주택 1가구(전용 84㎡) 청약에 총 93만4728명이 신청했다. 각각의 신청자 수는 82만9804명과 10만4924명이다. 기존 최고 기록이던 2020년 12월 서울 은평구 DMC파인시티자이 무순위 청약(1가구에 29만8000여명)의 경쟁률을 훌쩍 뛰어넘는 수준이다. 당첨만 되면 최소 5억… 흑석자이 단 두 채에 93만명 몰렸다, 2023년 06월 27일, 조선경제
2.1. 주민시설
- 단지 내 위치한 Club Xian -
친환경 프리미엄 산소를 제공(KT 지니)하는 고급 호텔식 로비를 지나면, 온수풀 수영장 / 피트니스 클럽 / 필라테스 룸 / 전타석 GDR이 설치된 스크린 골프 시설 / 사우나가 포함된 커뮤니티 시설이 존재한다. 이 외에도 게스트하우스 / 작은 도서관 / 지식나눔터(독서실과 스터디룸) / 어린이집 등의 입주민용 편의시설도 존재하여 굳이 단지 외부로 나가지 않아도 단지 내에서 건강한 고품격 라이프스타일 추구가 가능하다.
2.2. 상업시설
상급종합병원(3차 병원)인 중앙대학교병원의 응급의료센터가 도보로 7분 거리. 흑석시장과 농협하나로마트 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있다. 신세계백화점 강남점까지 차로 10분내외의 거리이다.[2]3. 주변 환경
흑석자이는 서울의 유명한 언덕 중 한 곳에 자리 잡고 있어, 일부에서는 이 지역의 경사가 가파르고 지하철까지의 거리가 다소 멀다는 점을 부정적으로 평가하기도. 하지만, 이러한 지형적 특징은 오히려 서울 3대 언덕으로 불리는 한남, 옥수와 같은 고급 주거지역의 이미지를 연상시키는 부분.[3]이처럼, 흑석자이의 위치는 단순히 일상의 불편함을 넘어서서, 선별적인 주거 문화와 고급스러운 생활 방식을 추구하는 이들에게 특별한 가치를 제공함. 흑석자이의 주거 환경은 자연과 밀접하면서도 서울 도심과의 균형 잡힌 접근성을 겸비하고 있어, 진정한 프리미엄 주거 경험을 제공하며, 이는 흑석자이가 단순한 주거 공간을 넘어, 하나의 라이프 스타일을 제안하는 장소임을 강조.
3.1. 교통
3.2. 교육
은로초등학교를 비롯해 사립초인 중대부초가 인접해 있으며 중대부중도 가깝다. 인근에 고등학교 예정부지도 있다. 중앙대학교와 숭실대학교 또한 도보권이다.서울 동작구 흑석뉴타운에 일반 공립고등학교가 새로 들어선다. 흑석고는 특수학급 3학급을 포함해 24∼27학급 규모로 설립돼 총 546∼621명의 전교생을 수용하게 될 예정이다. 오는 9월 설계 및 공사에 들어가 2026년 3월에 개교하는 것이 목표다. 동작구, 흑석고 신설 박차…부지 조성공사 본격 착수, 2024년 03월 18일, 서울경제
4. 논란 및 사건 사고
4.1. 누수 사고
- '로또아파트'라더니 이번엔 침수…'흑석자이' 로비 물바다 됐다, 2023년 07월 13일, 중앙일보
GS건설/논란 및 사건 사고 문서를 봐도 알 수 있듯 GS건설은 2023년에 유독 신축 아파트 관련 하자가 많이 발생했으며, 당장 본 사고가 발생한 7월만 해도 개포자이 프레지던스 침수 사고가 있었다. 인천 청라자이역시 입주 후 7년이 지났지만 지하주차장에 누수 이슈가 해결되지 않았다.
이후 보수가 진행되었는지 2024년 8월 기준, 장마기간(6월 ~ 7월)을 지났음에도 2023년 정도의 큰 누수 피해는 보고되지 않은 것으로 보인다.