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최근 수정 시각 : 2024-11-05 23:02:44

문수로 아이파크

문수로1차 아이파크에서 넘어옴
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파일:20210717_151227.jpg
파일:IMG_7579_Edit.jpg
1단지 전경[1] 2단지 전경[2]
<colbgcolor=#f03123> 파일:아이파크 흰색 BI(2001-2004).svg
명칭 <colbgcolor=#fff,#141414> 문수로 아이파크
영문 명칭 Munsuro I'PARK
종류 아파트
브랜드 파일:아이파크 BI(2001-2004).svg
주소 <colbgcolor=#f03123> 1단지 울산광역시 남구 문수로409번길 20 ( 신정동)
2단지 울산광역시 남구 문수로409번길 23 ( 신정동)
입주 2003년 9월
동수 1단지 9개동
2단지 9개동
층수 지하 4층, 지상 10~23층
높이 34.7m ~ 64.59m[3]
세대수 1단지 576세대
2단지 597세대
면적 1단지 114㎡, 124㎡, 132㎡, 168㎡, 199㎡, 293㎡
2단지 115㎡, 125㎡, 132㎡,
151㎡, 169㎡, 201㎡, 296㎡
시공사 파일:현대산업개발 CI(2000-2012).svg
주차대수 1,789대

1. 개요2. 특징 및 시설
2.1. 동별 특징
2.1.1. 1단지 개별 동 특징2.1.2. 2단지 개별 동 특징
2.2. 단지시설
3. 주변 환경
3.1. 교통3.2. 교육

[clearfix]

1. 개요

울산광역시 남구 신정2동에 위치한 대단지 아파트.

1단지 576세대(9개동), 2단지 600세대(9개동)으로 구성되어 있으며, 도로명주소는 울산광역시 남구 문수로409번길 20(1단지), 23(2단지)[4]이다.

단지의 남쪽으로는 문수로에 접하여 학성중학교를 마주보고 있고, 서쪽으로는 옥동초등학교, 남산초등학교, 대륙현대1차 아파트, 도성아파트가 있다. 동쪽으로는 신정수필 아파트와 S-Oil 사택, 주택가 등이 접해 있으며 이 지역은 울산 남구 C-03 재건축 지역에 해당한다. 동쪽 C-03 지역 너머로는 문수로2차 아이파크 아파트가 있다.

2. 특징 및 시설

과거 효성사택이었던 곳을 허물고 2003년에 입주한 대단지 아파트이며 1단지(576세대)와 2단지(600세대)로 나뉘어 있다. 거주여건과 학군이 우수한 남구 옥동/신정2동 지역[5]에 위치한 브랜드 대단지 아파트라 울산광역시 내에서는 입주 초부터 가장 비싼 축[6]에 속하는 아파트 중 한 곳이다. 평형 구성은 34평, 37평, 40평, 45평(2단지), 50평[7], 60평의 중대형 평수들과 88평형 펜트하우스 세대로 구성이 되어있다. 1,176세대중 34평형 458세대, 37평형 34세대, 40평형 244세대, 45평 95세대, 50평형 217세대, 60평형 122세대, 88평 펜트하우스 세대는 6세대가 있다.

현재 국민평수(32~34평형) 기준 울산 최고가 아파트의 왕좌는 같은 집안 10살 차이 동생인 문수로2차 아이파크에 넘겨주었다. 대형평수가 남향으로 배치된 2차와 달리 대형평수가 동향 배치, 지상에 도로가 있고, 경사지에 위치해 있는 점이 2차에 비해 불리한 요소로 작용한다. 하지만 아직도 문수로아이파크는 현재 입주 18년차임에도 불구하고 34평 가격이 9억원대에 형성되는 등 이름값을 하고있다.

60평형 동인 101동 102동 207동의 최상층 세대는 88평형 복층 펜트하우스 세대로 되어 있는데 다락방과 실내 계단이 존재하며, 다락방을 통해 옥상 일부를 나갈 수 있다. 그 외 나머지 동도 면적은 동별로 다르지만 최상층 공통적으로 복층형 펜트하우스이다.

1,2단지 모두 정문에는 차량진입 차단기가 없으며, 후문은 입주자 전용으로 리모컨(관리사무소에서 구입)을 이용해 조작하는 차단기가 설치되어 있다. 주차장은 세대수 대비 1.5대 정도를 갖추고 있어 넉넉한 편이지만, 신축 아파트처럼 지하주차장에서 세대로 엘리베이터가 직접 연결되어 있지는 않다. 다만 지하주차장 계단 출입구는 각 동에서 가까운 위치에 마련되어 있어 비가 많이 내리지 않는 한 큰 불편은 없다.

현재 2단지는 새로 외벽도색을 완료하였고(2018년 4월 17일~ 2018년 8월 11일), 1단지도 외벽도색 작업 마무리했다.(파란색 계통으로 했는데 최초의 조감도와는 달리 촌스러운 색상으로 마감되어 입주민들도 속았다는 분위기다.)

2.1. 동별 특징

2.1.1. 1단지 개별 동 특징

2.1.2. 2단지 개별 동 특징

전체적인 2단지 공통 단점으로 208동은 1,2,5,6 라인, 209동은 3,4라인 1층이 일조량이 낮은편이다.

2.2. 단지시설

1단지 놀이터

1.놀이터(구 비행기 놀이터): 1단지 103동 앞에 위치 해있으며 일부 성놀이터라고 불린다. 원래는 비행기 놀이터였으며 비행기 모형이었지만 노후때문에 철거하고 새로 놀이터를 만들었다. 놀이터는 그네 하나 미끄럼틀 3개로 구성 되어있으며 지하주차장 입구와 근접하고 중간출입구와 가깝다.

2.놀이터(구 거미줄 놀이터): 1단지 108동 109동 앞, 문수로아이파크 내 놀이터중 규모가 가장작고 할것도 없다 이전에 거미줄 놀이터로 그물로 된 조형물이 있었다. 자전거 주차장은 근처 2개다. 현재 성모형을 하고 플라스틱 재질로 바뀌었다. 외관상은 일반 놀이터와 동일하다.
2단지 놀이터

1.놀이터(배놀이터): 배놀이터는 204동 앞, 정문으로 들어가 왼쪽에 있다. 골프필드와 돌 조형물, 모래, 배모양 미끄럼틀, 암벽타기, 발지압길이 있고 수돗가 물 안나온다 도 있다. 수벤치는 총 6개이며 기존 5개에 단지 안내도 옆에 새로 설치되어 총 6개이다. 배놀이터는 2012년 전에는 그네, 모래사장[8],배 안내도 가 존재하였으나 훼손 등이 심해 철거되고 나무방지턱이 생겼으며 미끄럼틀 탑승하는 곳이 바뀌었고 새로 페인트를 칠하고 옆에 가드레일을 설치했다.

2.놀이터(용놀이터): 201동 202동 앞에 있는 놀이터이다. 자전거주차장갯수는 2개이며 바로 옆에 경비실이 있고 뒤에는 미로같은 돌이 있다. 여기 역시 이전에 용조형물이 있었으나 현재 철거되었고, 그물다리 역시 나무로 된 다리로 교체했으며 페인트칠도 하였다. 바로 옆이 분리수거장이다.

3. 주변 환경

주소는 신정2동이지만 신정동과 옥동의 경계선에 위치하고 있어 실질적인 생활권이나 인식은 옥동 권역이다[9]. 그 덕분에 위치가 뭘 하기에 상당히 좋다.

2단지 상가 내 꽤 큰 GS25 편의점이 있고, 단지 동쪽에 GS슈퍼마켓과 파스쿠찌, CU 편의점 등이 있다. 단지 서쪽의 옥동초등학교 건너편에 장보고 식자재마트가 있으며 남쪽의 문수로를 건너면 농협 하나로마트를 이용할 수 있다(1층에 입점해있는 빵집이 맛있다). 1단지 동남쪽 모서리 바로 옆에 24시간 운영하는 맥도날드가 있으며, 100미터 동쪽에 스타벅스가 있다. 맥도날드와 스타벅스 모두 드라이브 스루가 가능한 매장이다. 기타 식당 등 생활 상권은 1단지 동쪽과 2단지 서쪽(남산초 앞길)에 많이 분포하며, 정문에서 옥동초등학교 나가는 길에는 가게가 별로 없다.

옥동우체국 그리고 옥동주민센터 또한 200m 거리에 있고, 700m내에 파출소와 옥동119안전센터가 있다.주변에 가까운 동네병원도 많고, 멀지않게 법원과 검찰청이 있고, 규모가 제법있는 청소년 해오름센터도 있다.

울산대공원 정문까지는 1,2단지 정문 기준 700미터, 도보 10분 소요되어 산책삼아 걸어가기 좋은 거리이다. 저녁에 대공원 산책을 나가는 주민들이 많은 편이다. 주로 대공원을 가기는 하지만 2단지에서 북쪽으로 약 300미터 걸어가면 남산근린공원 산책로도 이용할 수 있다.

단지 서쪽의 남산초등학교 앞에는 울산남부도서관이 위치하고 있어 책을 빌릴 수 있다.
주변의 가장 가까운 대형 병원(응급실 운영)은 600미터 떨어진 중앙병원(공업탑 옆)이다.

주변 500m내에 농협, 하나은행, 신한증권, 새마을금고, 신협, 경남은행, 국민은행이 있으며 미니스탑, 세븐일레븐, cu, 이마트24, GS25가 있다.

직선거리로 1.1km에 울산시청이 있으며, 바로옆에 큰규모의 신정시장과 직선 1km에 롯데마트가 있고, 국민건강보험공단과, 울산남부경찰서도 전부 1km 반경에 있고, 700m내에 가족보건의원있다.

차타고 5분내 걸어서는 40분안에 모든 금융,행정, 의료, 식생활 부터 쇼핑까지 전부 해결이 가능하다.

- 문수로2차 아이파크

3.1. 교통

* 버스
울산 남구의 주요 도로인 문수로에 접해 있어 정류장이 가깝고 배차간격이 매우 짧다. 시내버스를 통해 울산시 대부분의 지역으로 쉽게 이동할 수 있고 KTX 울산역 리무진 버스도 이용 가능하다.
문수로아이파크 정류장: 울산 버스 921

* 도시철도(트램)
2027년에 개통 예정인 울산 도시철도 1호선이 단지 남쪽의 문수로를 통과하게 되며, 상세한 정류장 위치는 미정이지만 멀지 않은 곳에 생길 것으로 예상된다.
울산 도시철도 1호선/109정거장(군청사거리부근), 울산 도시철도 1호선/108정거장(1단지후문 학성고앞교차로 부근)

* 도로
단지의 남쪽은 문수로에 접하여 공업탑 로터리를 통해 달동, 삼산, 야음, 태화강 방면 진출이 가능하다.
문수로를 따라 서쪽으로 가면 옥현사거리를 거쳐 신복로터리 및 무거동 방향으로 진출 후 울산고속도로를 이용할 수 있어 울산 타 지역에 비해 고속도로 접근성이 좋은 편이다.
이예로(옥동-농소간 국도)를 이용하고 중구 우정혁신도시까지 10분만에 주파가 가능해지고, 기장군, 양산시, 울산공항, 매곡 등의 접근성도 크게 좋아진다.

3.2. 교육

남산초등학교 배정으로, 위치상으로는 옥동초등학교도 붙어 있지만 갈 수 없다.

울산에서 가장 우수하다는 옥동 학군에 해당하며, 중학교는 거의 학성중학교, 울산서여자중학교, 신정중학교, 옥동중학교 등으로 간다. 학성중, 서여중과의 거리는 매우 가깝다. 울산 전통의 명문 학성고등학교 및 신정고등학교도 인접해 있다.

단지 서쪽에 위치한 옥동 학원가는 무려 209개의 학원이 밀집하여 울산 내 다른 어떤 지역과도 비교할 수 없으며, 이는 대구 범어동, 대전 둔산동, 광주 봉선동, 부산 해운대 좌동 등 타 광역시의 학원가를 앞서는 규모이다. 울산은 공업도시의 특성상 번화가에서 노래주점, 모텔, 마사지샵 등 유흥업종을 쉽게 찾아볼 수 있지만, 옥동의 경우 남산초, 옥동초, 격동초, 옥서초, 신정초등 초등학교가 몇백미터 간격으로 알박기 박혀 있어 유해시설이 들어올 수 없게 규제로 차단되므로 양호한 교육환경이 보장된다.


[1] 본 사진은 도색 완료된 사진임. [2] 본 사진은 2020년 10월 4일 정문쪽에서 촬영된 사진이다. 2단지는 2018년 8월 재도색을 완료하였다. [3] 최저층: 201동 최고층: 101동, 102동, 207동 [4] 지번주소는 신정동 1639-1(1단지), 1639-51(2단지) [5] 실제 행정구역은 신정2동이지만 2단지 북서쪽 담장(!) 국경처럼 정확하게 담장을 가운데로 주소지가 바뀐다. 이 신정2동과 옥동의 경계이며, 옥동 생활권이므로 울산 내에서 일반적인 인식은 신정동이라기보다는 옥동이다 [6] 당시 울산 최고가였던 약사 래미안을 밀어내고 바로 1위에 등극한 이후 2008년 6월 대공원 월드메르디앙 입주 전까지 독보적 선두를 유지하였으며, 2020년 현재까지도 국민평수(32~34평) KB부동산 시세 기준 울산 Top 5를 유지하고 있다. [7] 2단지는 51평형이나 전용면적은 동일. [8] 2013년에 위치가 바뀌었다 [9] 같은 신정동(신정4동)인 신정현대홈타운 3,4단지와 비슷하다 홈타운 3,4단지는 야음동(대현동), 달동, 수암 생활권 1,2단지는 야음동(대현동)에 위치한다 [10] 울산방향 한정