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| 두산위브 더제니스 하버시티[1] | |
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| <colbgcolor=#4a412a><colcolor=#fff> 명칭 | 두산위브 더제니스 하버시티 | |
| 영문 명칭 |
DOOSAN We've The Zenith Harbor City |
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| 종류 | 주상복합( 아파트, 오피스텔) | |
| 브랜드 |
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| 주소 |
부산광역시
동구 범일동 ( 범일로 21) |
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| 입주 | 2023년 5월 31일 | |
| 동수 | 8개동[2] | |
| 층수 | 지하 5층 ~ 지상 49층 | |
| 높이 | 최고 156.65m | |
| 세대수 | <colbgcolor=#4a412a><colcolor=#fff> 아파트 | 2,040세대 |
| 오피스텔 | 345실 | |
| 면적 | 아파트 | 87㎡, 108㎡, 119㎡, 121㎡ |
| 오피스텔 | 43㎡, 80㎡, 98㎡ | |
| 주차대수 | 아파트 | 2,244대(세대당 1.1대) |
| 오피스텔 | 309대(세대당 0.89대) | |
| 시공사 |
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1. 개요
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| 특화 설계 적용 이전 분양 당시의 투시도 | 특화 설계 적용 이후 최종 투시도 |
2. 특징 및 시설
2.1. 특징
49층 높이의 고층 아파트라서 그런지 일반 두산위브가 아닌 두산위브 더제니스 브랜드를 사용했다. 부산에서는 해운대 두산위브 더제니스, 해운대 동백 두산위브 더제니스를 이어 3번째로 더제니스 브랜드를 사용한 단지이고, 더제니스 브랜드를 사용한 단지 답게 외관 차별화를 위해 신경을 쓴 편이다.뒤편에 위치한 오션브릿지가 2017년에 입주한 후 범일동 지역에 오랜만에 공급되는 신축 아파트로서 낙후되어 있던 매축지마을의 재개발구역중 하나였던 좌천범일통합3지구 재개발 사업으로 건설된 아파트이며, 부산에서 보기 드문 완전 평지에 위치한 대단지 아파트이다. 추가적으로 부산 동구에는 처음 건설되는 2,000세대가 넘는 아파트로, 완공될시 부산 동구에서 규모가 가장 큰 아파트 단지이다. 높이 또한 49층으로 자이 힐스테이트 하이퍼시티나 블랑 써밋 74 등이 완공되기 전까지는 한동안 범일동에서 층수가 가장 높은 건물이 될 것이다.[3]
아파트 단지 안에 오피스텔 1개동이 따로 있으며, 101동~107동은 아파트 동, 108동은 오피스텔 동이다. 오피스텔이 있는 아파트중 대부분의 아파트들과 동일하게 지하주차장과 주차장 출입구는 아파트 동과 오피스텔 동이 각각 따로 사용한다.
건물이 나란히 배치되어 동쪽과 서쪽 방향으로 동간 거리가 같은거 같지만 약간의 차이가 있다. 102동-105동/103동-104동의 사이 거리가 101동-106동-107동의 사이 거리보다 10m정도 더 넓게 배치되어 있다.
완전히 남쪽을 보고 있는 뒷쪽 동 1호-2호라인(전용면적 75㎡세대)의 경우 앞동에 가려서 세대 내부에서 앞동 뒤쪽밖에 보이지 않는다는점이 단점으로 꼽힌다. 뒷쪽 동이라도 3호~6호라인(전용면적 84㎡세대와 59㎡세대)의 경우 각 동의 사이드에 위치해서 건물 사이로 어느정도 뷰와 조경이 보이는것에 비하면 아쉬운 편.
| 전용 면적 | 공급 면적 | 방/화장실 | 세대 수 | 위치한 동 |
| 59㎡ | 87㎡(26평) | 3/2 | 392 |
102, 103 104, 105 (3/4 라인) |
| 75㎡[A] | 108㎡(32평) | 3/2 | 971 | 101~107 |
| 84㎡ | 119㎡, 121㎡(36평) | 119㎡ 타입 4/2, 121㎡ 타입 3/2 | 677 |
101~107 (5/6 라인) |
특이한 점으로는 대다수의 아파트들이 32평형이면 전용 면적은 84㎡인 경우가 많으나, 두산위브 더제니스 하버시티 32평형의 전용 면적은 75㎡로 타 아파트 단지들의 29평~30평 정도 전용면적과 동일하다. 이곳의 전용면적 84㎡ 세대는 36평형인데, 타 아파트 전용 84㎡ 대비 서비스 면적이 많은 편으로, 전용면적인 84㎡와 36평형의 서비스 면적인 37.95㎡(11.5평)를 합하면 실제로 36평의 넓이가 나오는 반면, 32평형은 전용 면적인 75㎡와 서비스 면적인 26.33㎡(7.68평)를 합해도 실 평수가 30평 정도로 32평은 나오지 않는다. 이러한 이유는 84타입은 비확장시 서비스 면적인 발코니가 거실쪽과 주방쪽에 다 있지만, 59타입이나 75타입은 발코니가 거실쪽에만 있다.
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| 지하주차장 | ||
단지 바로 앞쪽으로 북항재개발 2단계 구역과 함께 2030 엑스포 개최를 추진했었던 부지가 위치하며, 단지주변 미55보급창 공원화및 복합 개발사업이 계획 단계이다. 또한 자성고가교 철거가 2019년 11월에 완료되었고 바로 옆쪽에는 69층짜리 랜드마크급 건물인 범일 써밋이 건설중이고 도심순환 도로망 구축 등이 계획중이다.
엘리베이터는 한 동당 4대가 설치되며, 한 층당 6세대가 4대의 엘리베이터를 사용한다. 현대엘리베이터의 WBHS 기종이 설치되고 엘리베이터의 속도는 210m/min이다. 오피스텔 동의 경우 150m/min 속도의 엘리베이터가 설치되었고 인테리어가 아파트 동과 다르며, 아파트동 엘리베이터에 설치된 텐키가 적용되지 않았다.
2019년 5월 분양 당시에는 내부 마감재 선택 옵션이 없었으나, 분양 후 공사중인 2021년 2월 추가 옵션 신청을 받으며 바닥 포슬린 타일, 이태리 주방 가구, 벽면 판넬 마감 등의 옵션이 신규로 추가되면서 옵션을 해서 추가금을 내면 바닥면 포슬린 타일, 바닥 광폭 마루, 이태리산 아트월, 이태리산 주방 씽크볼 등 고급 자재들이 시공된다.
2022년 5월, 외관 특화, 조경 특화, 경관조명 특화, 커튼 월 룩 면적 확대 등 고급화 시공이 결정되며, 외관이 분양 당시보다 많이 고급화 되었다. 또한 두산건설측에서 아파트 출입구 및 공용부 고급화 요구를 모두 수용하면서 전체적으로 한층 더 고급스러워졌다.
모든 동이 49층으로 층수가 같지만, 101동만 높이가 좀 더 높다. 아랫집 천장과 윗집 바닥 사이의 비어있는 공간이 30cm 더 넓기 때문.
2.2. 시설
2.2.1. 주민편의시설
대단지 아파트이다 보니 사우나, 헬스장, 실내 골프장, 독서실, 티 하우스, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설들이 있다. 다만 오피스텔동인 108동 세대의 경우 커뮤니티 시설 이용이 불가능하다.2.2.2. 상업시설
같은 범일동 안에 있는 커넥트 현대 부산, 부산진시장을 도보로 이용할 수 있고 대형 마트는 이마트 문현점이나 홈플러스 부산감만점을 이용할수 있다. 조방앞 상권까지 도보 10분정도 거리라 조방앞에 있는 음식점들을 이용하기도 용이하다.대형 백화점은 서면과는 지하철 3정거장 정도 거리로 롯데백화점 부산본점을 이용하면 상당히 가깝고, 롯데백화점 광복점도 멀지 않다. 자차를 이용시에는 도시고속도로 번영로나 광안대교를 이용하여 신세계백화점 센텀시티점 까지도 정체가 심한 시간대가 아니면 금방 갈 수 있다.
이외에도 부산역 부근, 남포동 상권도 쉽게 이용할 수 있다. 북항재개발과 주변지역 연계 개발을 통한 환경, 교통, 주거 개선 추진과 동시에 바로 옆에 건설중인 블랑 써밋 74에도 대규모 상가 시설이 들어올 예장이라 향후 많은 발전이 예상되는 지역이다.
3. 주변 환경
3.1. 교통
부산지하철 1호선 좌천역 4번출구가 약 400m 거리, 도보 약 6분 소요로 역세권 아파트이며, KTX 부산역과 경부고속도로, 중앙고속도로 등 광역교통망을 이용해 타 지역간 접근성이 뛰어나다.부산의 중심부에 위치한 아파트이다보니 자차 교통도 꽤나 편리한 편이다. 차량으로 서면까지 금방 갈수 있고, 해운대구 까지도 옆동네인 대연동을 지나 광안대교를 통과하거나 문현교차로에서 번영로로 진입하면 금방 갈수 있다.
3.1.1. 버스
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 오션브릿지/대양산업(03126·03127) ||
| 일반 | |
| 마을 |
3.1.2. 도시철도
부산 도시철도 1호선 좌천역이 단지 북서쪽에 위치하고 있으며, 동별로 약간의 차이가 있지만 도보로 약 400m~600m쯤 되는 거리인 역세권 아파트이다. 오피스텔 건물에서는 800m쯤 되는 거리이다.3.2. 교육
인근 성남초등학교가 있으며 동구 좌천동에 금성중학교와 금성고등학교, 데레사여자고등학교가 약 780m 거리라 도보로 약 12분 걸려 통학할 수 있고 문현동에 배정고등학교가 있지만, 통학구만 동일할 뿐 문현동은 남구이다 보니 행정구역이 다르다.4. 여담
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| 두산위브 더제니스 하버시티 점등식 |
5. 관련 문서
6. 둘러보기
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