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조감도
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| <colbgcolor=#000><colcolor=#fff> 명칭 | 디에이치 퍼스티어 아이파크 |
| 영문 명칭 | THE H FIRSTIER IPARK |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | THE H, 아이파크 |
| 주소 | 서울특별시 강남구 개포로 310 일원 |
| 입주 | 2023년 11월 30일 |
|
동수
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74개동 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 7~35층 |
| 세대수 | 6,702세대[1] |
| 면적 |
50㎡, 70㎡, 85-86㎡, 110-111㎡ 125㎡, 144-145㎡, 169-170㎡ 201-202㎡, 220㎡, 230㎡ |
| 주차대수 | 13,154대 (세대당 1.96대) |
| 시공사 | 현대건설, HDC현대산업개발[2] |
| 홈페이지 |
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| 입주민대표카페 |
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| 시공사 | 현대건설, HDC현대산업개발 |
[clearfix]
1. 개요
디에이치 퍼스티어 아이파크는 서울특별시 강남구 개포동에 위치한 아파트이다.개포주공아파트 1단지를 재건축하여 지어졌으며, 현대건설과 HDC현대산업개발이 공동으로 시공했다. 단지를 언주로8길이 힁단하고 있으며, 언주로8길의 이북은 1획지, 이남은 2획지로 구분된다.
디에이치 퍼스티어 아이파크는 첫 번째를 뜻하는 '퍼스트'(First)와 단계를 의미하는 '티어'(Tier)를 합성한 단어로 '최고 등급'의 주거 공간을 의미한다.
현대건설의 고급화 브랜드 디에이치가 사용되었으며, 약칭은 디퍼아이다.
2. 역사
2.1. 개포주공1단지 시절
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| <colbgcolor=#254aa5><colcolor=#ffffff> 명칭 | 개포주공1단지아파트 | |
| 영문 명칭 | Gaepo Jugong complex 1 Apt | |
| 주소 | <colbgcolor=#254aa5><colcolor=#ffffff> 도로명 | 서울특별시 강남구 개포로 310 |
| 지번 |
서울특별시
강남구
개포동 141, 660-1, 660-2, 660-3, 660-4, 660-12 |
|
| 완공 | 1982년 6월 | |
| 철거 | 2020년 3월 | |
| 동수 | 124개동 | |
| 층수 | 지상 5층 | |
| 세대수 | 5,040세대 | |
| 면적 |
36㎡, 42㎡, 49㎡·F, 52㎡, 56㎡·F, 59㎡ |
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| 단지안내도 |
강남의 마지막 서민 아파트로 불렸으며, 4m 이상 자란 나무가 단풍나무(841주), 메타세쿼이아(760주)를 비롯하여 5669주가 있었을 만큼 울창한 숲이 아름다운 단지였다. # 36년 간의 역사를 뒤안길로 남기고 2018년 이주가 완료된 후 이듬해 철거되었으며, 메타세쿼이아 숲은 베어져 서울숲 시설의 목재가 됐다.
3. 특징
전체 6,702세대의 강남구 최대 아파트 단지[4]로 15평 세대부터 71평형 팬트하우스까지 다양한 평면을 가지고 있으며, 대단지의 특성에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설과 규모, 그리고 세대당 약 1.96대의 세대당 주차대수로 개포 재건축 단지들 중에서도 차별화 되는 요소를 가지고 있다.특히 단지내 서울개원초등학교와 신설 서울개현초등학교를 비롯하여 개포중학교가 위치하고 있고, 1획지 맞은편 개포고등학교까지 위치해 있으며, 대치동 학원가와 가까운 입지를 가지고 있어 학부모들에게 주목받는 단지이다.
일반분양 당시 평균 22.89:1, 최대 경쟁률 156:1을 기록한 단지.
개포주공1단지 시절, 저층형태(5층)의 대단위 단일 아파트 단지라는 특징과 함께 단지의 면적이 넓다는 점 때문에 재건축에 대한 이익이 상당한 규모가 예상되었으나, 여러가지 이유로 재건축을 통한 이익이 제한되었다. 재건축 사업을 진행함에 있어 11~18평형대의 소형 평수가 많은 저층형 대단지 (5,040세대)라는 특징 때문에 일반분양이 가능한 세대 숫자를 늘리기보다는 개별 호실의 면적을 넓게 하는 재건축을 추진, 이를 통해 1,662세대가 증가(1,235세대의 일반분양과 행복주택 임대)로 사업을 추진하였다.
사업과정에서 추가적인 학교부지를 기부채납을 요구한 강남교육청의 요구를 통해 신설 초등학교 1곳이 생겼고, 박원순 전 서울시장이 "재개발, 재건축 때 해당 마을의 옛 모습 일부를 남기는 걸 의무화하라"는 미래유산 보존 조건부 승인[5] 때문에 개포주공1단지 아파트 15동 1채가 기부채납 형식으로 남겨지게 되어 사업성이 첫 재건축 추진시점에 비해 떨어졌었으나, 2021년 오세훈 시장 취임 후 반전 움직임이 일었고, 12월 서울시 도시계획위원회에 철거 안건이 올라왔다가 보류되었으나 2022년 3월 서울시-강남구-재개발조합 3자 협의에 따라 전면 철거로 결정났다. 해당 부지에 공원을 기부채납하게 되었다.[6]
남서쪽으로 대략 1만㎡ = 약 3천평정도의 빌라촌이 알박기에 가까운 형태로 있는데, 과거 영동지구[7] 개발당시 현지 거주민들의 거주촌으로 개포주공1단지 건설 당시에 수용이 안된 채 현재까지도 남아있는 부지다.[8] 다행히 도로변에 있었기 때문에 그냥 이 부지를 피해서 개포주공1단지가 건설되었고, 상호 통행이 가능했었다.[9]
재건축 사업과정에서 2020년 일반분양 분 중, 계약 취소분 3가구(전용 34/59/132㎡ 각 1가구)가, 2024년 2월 무순위 청약으로 나왔다. 윤석열 대통령 집권 이후 실거주 의무와 전매제한이 완화된 상황에서 분양가와 시세의 차이가 최대 20억원에 육박하는 것으로 알려져 무려 101만 3456명이 무순위 청약을 신청한 것으로 알려졌다.
3.1. 장점
개포동 일대 재건축 단지 가운데 부지면적과 세대수가 가장 큰 대장 단지라는 점에서 여러 장점을 가진다.- 교육환경: 단지 내 2곳의 초등학교[10]와 1곳의 중학교[11], 단지에서 길만 건너면 위치하고 있는 고등학교[12]까지 초·중·고를 모두 갖추고 있으며, 대치동 학원가 가깝다는 점이 아이들을 키우는 부모들에게서 선호받고 있다.
- 쾌적한 주거환경: 단지 내 대규모 산책로와 중앙공원 그리고 수로가 존재하고 있고 개포공원, 대모산, 구룡산, 양재천 등 자연친화적 환경이 주변에 위치한다.
- 초대형 커뮤니티 시설: 단지를 획지 2곳으로 나누어 각 획지안에 각각 초대형 커뮤니티 시설을 지어 단지 주민들이 편리하게 사용할 수 있도록 했는데, 규모가 상당하고, 시설이 다양하다. 대표 시설로는 피트니스, GX, 필라테스, 실내체육관, 10개의 레인과 유아풀을 갖춘 실내수영장 및 카페테리아, 4개의 레인을 갖춘 볼링장, 탁구장, 골프연습장, 사우나시설, 도서관, 1인형 독서실, 클럽하우스, 키즈센터, 식사 서비스가 가능한 카페테리아, 부티크시네마, 음악연습실, 이벤트룸, 연회장, 주민회의실, 코인세탁시설, 공유오피스, 게스트룸과 전망대에 위치한 카페 등이 있다.
4. 주변환경
4.1. 교통
4.1.1. 도로교통
아파트 바로 앞에 양재대로 대모지하차도, 개포동지하차도 가 공사 중이다. 당초 22년 12월 준공예정이었는데 계속 밀려서 현재는 26년 6월 준공예정에 있다. 심지어 아직 대청지하차도는 착공 이전이라는 데 있다. 준공이 완료된다면 쾌적한 도로가 예상되지만, 준공될 때까지는 출퇴근 길에 차가 막힐 것으로 예상된다.
4.1.2. 철도교통
| 구룡역 | 수도권 전철 수인·분당선 |
| 도곡역 | 수도권 전철 3호선 |
4.2. 교육
4.3. 주변 시설
5. 관련 문서
6. 둘러보기
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[1]
잠실 파크리오를 바짝 쫓는 수준이다.
[2]
1획지는 현대산업개발이, 2획지는 현대건설이 시공하였다.
[3]
4동이 없음.
[4]
해당 타이틀은 앞으로도 오랫동안 유지할 가능성이 높다. 압구정 3구역과 대치 은마아파트가 재건축 되더라도 최대 용적률과 지금까지 나온 정비계획안을 고려했을 때 6천 세대를 넘지 않을 가능성이 크기 때문이다. 이 두 곳 이외엔 통합 재건축이라는 변수를 고려하더라도 5천 세대 이상 나올 수 있는 곳이 없다시피 하다.
[5]
보존의 명분이 '연탄 아궁이를 썼던 아파트'였는데, 이미 가스로 전부 개조되어 의미가 없다.
[6]
일종의 역사관처럼.
[7]
영등포 동쪽이라고 해서 영동지구며 지금 개포동 전체다.
[8]
당시 거주민의 후손이 남아있지 않다.
[9]
차량이동은 제한적이었다.
[10]
기존 개원초등학교와 추가 신설초등학교인 개현초등학교.
[11]
개포중학교.
[12]
개포고등학교.