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태평동5구역 투시도
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| <colbgcolor=#8A2432><colcolor=#fff> 명칭 | 태평롯데캐슬푸르지오(가칭) |
| 영문 명칭 | 미정 |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 롯데캐슬 | 푸르지오 |
| 주소 | 대전광역시 중구 태평동 365-9 번지 일원 |
| 입주 | 미정 |
| 동수 | 18개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 35층 |
| 세대수 | 2,267세대 |
| 면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡, 125㎡, 149㎡ |
| 시공사 | 롯데건설 | 대우건설 | 금성백조주택 |
| 주차대수 | 1:1.57대 |
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1. 개요
대전광역시 중구 태평동에 위치할 예정인 아파트로, 태평동5구역을 재건축하여 지어진다.2,408세대로 구성된 대단지 아파트이며 롯데건설, 대우건설, 금성백조주택 컨소시엄(이하 퍼펙트 사업단)이 시공한다.
도로변 하나를 가로지르긴 해야 하지만, 대전에서 찾기 힘든 초등학교와 중학교를 함깨 품은 아파트이며 대전 지하철 1호선과 충청권 광역철도를 함께 이용할 수 있는 더블역세권 아파트이다. 또한 유등천을 남쪽향으로 끼고 있는 천변조망 아파트이며, 둔산 생활권을 공유할 수 있는 1군 건설사 브랜드에 의해 지어지는 대규모 아파트 단지이다.
현재 사업시행을 목전에 두고 있는 상황으로, 2023년 7월 중 사업시행 인가가 진행되면 조합원 대상 감정평가 및 동호수 지정이 이뤄질 것으로 보인다. 조합원 수는 670명 가량으로 전체 2,267세대 중 차지하는 비율이 적은 편으로 단독주택 재건축 중 사업성이 굉장히 높은 편에 속한다. 1.57대의 큰 주차대수와 수영장과 스카이 브리지를 커뮤니티로 갖고 있는 등 여유있는 삶을 누리고자 하는 시민들을 대상으로 하는 공동주택이 될 것으로 보인다.
2. 역사
재개발 계획은 지난 2006년부터 추진되기 시작했는데, 2006년에 주진위원회를 구성하고 2009년에 정비구역을 지정받았으나, 10년간 진전 없이 잠잠하다가 최근에 2019년에 조합설립인가를 받았다.태평동5구역은 시공사 합동설명회를 2019년 11월에 진행하였고, 2019년 12월에 롯데건설, 대우건설, 금성백조주택 컨소시엄(이하 퍼펙트 사업단)이 선정되어 우상협상대상자로 선정되었다.
2023년 5월 사업시행 인가를 위한 총회를 개최해 압도적인 동의표와 함께 신청안이 통과되었으며, 2023년 7월 중 사업시행 인가를 앞두고 있다. 2025년 중에는 이주를 시작해 이듬해에 분양 및 착공이 가능할 것으로 기대된다.
3. 특징 및 시설
3.1. 주민시설
3.1.1. 세대당 주차대수 1.57대
최소 평형이 59형이며, 대형 평수가 많은 단지의 특성상 많은 양의 차량을 수용할 수 있도록 세대당 주차대수가 1.57대로 도심지 내 아파트 중 상당히 높은 수치를 보여 준다. 최근 신축 아파트들의 평균적인 세대당 주차대수가 1.2대 수준인 점에 비교하면 더욱 그러하다고 볼 수 있다.3.1.2. 단지 내 수영장과 스카이 브릿지 커뮤니티
대전에 위치한 아파트들 중 드물게 단지 커뮤니티 내 수영장이 설치될 예정이다. 대전시 중구 아파트 중에는 최초의 시설이다. 또한 수도권 내 프리미엄 아파트에서 볼 수 있는 스카이 브릿지가 설치되어 최고층 리버뷰 조망권에 입주민용 라운지 시설 등이 해당 브릿지 내 설치될 예정이다.3.1.3. 중구 문화센터 건립 및 중촌 근린공원 제2문화예술복합단지
장기간 표류 중이었던 중구의 신규 문화시설의 경우 기존 서대전역 인근에 예정되어 있던 중구문화센터 건립은 2023년 무산되었으며, 태평동5구역의 공용부지를 활용해 중구 문화센터를 건립하는 쪽으로 방향이 선회했다. 더불어 인근 도보 가능 권역인 중촌근린공원에 제2문화예술복합단지가 건립이 예정되어 다양한 문화시설을 도보 생활권 내에서 즐길 수 있을 것으로 보인다.4. 주변환경
태평동5구역 바로 우측에 인접하는 태평동4구역은 최근 정부가 시행하는 소규모주택정비 관리지역 후보지에 선정되어 최근 주변 정비 청사진이 공개됐다. 1호선과 광역철도가 교차하는 환승역에 인접한 지역이자, 동서대로와 인접하는 도로 요충지인 점에 착안하여 다양한 공공 및 민간 오피스 설립 계획이 포함되어 있었으며, 주택 구역 또한 공동주택으로 재정비하여 소후화된 환경이 상당한 수준으로 개선될 것으로 보인다.더불어 좌측으로는 용문동, 가장동과 도마변동의 택지 개발 또는 뉴타운을 연상하게 하는 수준의 지역 재정비가 공격적으로 이루어지고 있다. 특히 용문동 구역의 경우 대전 내 가장 인기가 높은 아파트 재건축 단지 중 하나로 분양 당시 부동산 하락기 국면임에도 불구하고 2700여 세대의 분양이 성공적으로 이뤄진 바 있다. 도마변동 재정비지역 중 특히 태평동5구역 건너편에 위치한 천변 부지들의 경우 1군 건설사들이 공격적으로 사업 수주에 참여할만큼 좋은 주거 환경이 갖춰질 것으로 기대되는 지역으로 유등천을 둘러싸는 초고층의 스카이라인을 만들어낼 예정이다.
태평동5구역의 위쪽으로는 용두역의 신설과 함께 용두역의 노후 주택에 대한 재정비 또한 활발하게 진행 중이며, 이 중 2021년 기분양한 용두 하늘채 엘센트로 아파트의 경우 당해 대전 지역 최고 경쟁률을 보일 정도로 많은 관심을 받은 바 있다.
태평동5구역의 아래쪽으로는 대전 중구 전통의 부촌 단지였던 삼부아파트와 버드내아파트가 대규모로 자리잡고 있으며, 중구 지역 내 최대 규모의 학원가가 조성되어 있다. 정비가 진행됨에 따라 해당 학원가의 규모 또한 확장될 것으로 보이며, 둔산과의 접근성 또한 매우 좋은 편으로 둔산 생활권 또한 일부 공유할 수 있을 것으로 보인다.