여피(앱)

<colbgcolor=#1d2b53><colcolor=#FFF> 여피 여러분의 PB
개발사	HSJ & Company
대표	한상직(CEO)
플랫폼	|
ESD	|
주요 기능	시나리오별 부동산 세금 안내
서비스 요금	무료
출시	2022년 11월 23일[1]
링크	| | |

1. 개요

2. 기능

2.1. 주요 기능

• 장바구니 시스템 도입을 통해 내 상황에 맞는 절세팁 및 각각의 시나리오 별 세금안내를 제공한다.
• 자격요건 (1주택자, 일시적2주택자, 다주택자 등) 등을 비롯한 다양한 특례규정 관련 조세자문 역시 한번 담은 장바구니를 기반으로 자동으로 제공한다.
• 세금제도 변동 시, 사용자가 담은 장바구니 정보에 기반하여 해당 세제변동에 영향있는 사람에게만 앱 푸쉬 알림을 고지하며, 절세팁 및 세금 계산 역시 변동된 세금제도에 맞추어 자동 업데이트 된다.
• 복잡한 세액 계산법 3줄 요약 안내한다.
• 매도 가격과 매도 시점에 따른 세금 변화를 한 눈에 알기 쉽게 안내하여 의사결정에 도움을 준다.
• 이사를 고려하는 사용자에게 이사갈 때와 현재대로 유지할 때를 비교해주어 이사에 대한 의사결정에 도움을 준다.

2.2. 부가 기능

• RR찾기: 아파트 등의 단지를 선택한 뒤 "동 선택" 시, R일수록 파란색 음영으로 표시된다. "호" 선택시에도 R일수록 파란색 음영으로 표시된다.

3. 제공하는 주요 시나리오 및 세금의 종류

3.1. 새로 살 때

3.2. 그대로 보유할 때

3.3. 처분할 때

3.4. 임대할 때

4. 현재 버전 제공되는 기능적 한계

4.1. 부동산 소유구조

• 법인 뿐 아니라 임대사업자가 소유한 경우는 현재 제공하지 않는다. 조만간 서비스할 예정이다.
• 같이 사는 가족들이 보유한 부동산에 대한 세금 안내를 하지만, 현재는 부동산 소유 주체가 부부인 경우만 지원한다. 예를 들면, 부모와 자식이 공동소유하거나 부모와 손주가 공동소유하는 경우, 또는 형제끼리 공동소유하는 경우 등은 현재 서비스 하지 않는다. 해당 소유구조는 증여세 및 상속세와 더불어 추후 서비스할 예정이다.
• 여담으로, 부부 공동명의는 보유 지분을 입력받기에 50:50외의 경우도 제공한다.

4.2. 부동산을 소유하게 된 방법

• 전문용어로 “취득경로”라고 한다. 부동산 취득 경로는
• 유상취득(돈 주고 산 것)
• 무상취득(증여나 상속 등으로 누가 준 것)
• 원시취득(원래 있던 것이 아닌 재개발 등으로 새로 만들어진 것) 등이 있다.
• 여피(앱)은 2022년 12월 초, 현재는 원래 있던 부동산을 돈 주고 산 경우만 서비스한다. (유상취득만 서비스한다). 따라서 입주권, 분양권 등을 사서 부동산을 취득하게 된 경우도 제공하지 않는다.

4.3. 부동산 종류

• 부동산은 토지와 건물, 상업용 부동산(상가) 및 주거용 부동산(주택) 등으로 나뉜다. 그리고 주거용 부동산은 단독등기하는 단독주택 등과 공동등기하는 공동주택으로 나뉜다. 2022년 12월 초 현재 공동등기하는 공동주택(아파트, 빌라, 도시형생활주택 등)만 서비스한다.
• 오피스텔은 근시일내 서비스할 예정이다.