월계시영아파트

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1. 개요

미미삼의 아파트 중 하나인 월계미성아파트 11동(높이 14층)

2. 특징

• 위 3개의 건설사가 건설했고 1~16동이 미성, 17~23동이 미륭, 24~39동까지가 삼호 동이며, 16동과 17동 사이에 큰 도로로 분리되어 있는데 반해 24~32동과 33~39동 사이는 어떠한 경계물도 없다. 그래서 외부인이 볼 때 미성, 미륭, 삼호 3개 단지로 분리되어 있는 것처럼 보거나 도로를 경계로 1~16동 미성과 17~39동, 즉 2개 단지로 분리된 것처럼 보인다. 하지만 미륭, 미성, 삼호 1~32동이 대지권(1~16동이 있는 월계동 17번지와 17~32동이 있는 월계동 13번지)을 공유하는 동일한 단지이고, 33~39동은 월계동 12번지라는 대지권이 다른, 즉 다른 단지이다. 그래서 미성, 미륭, 삼호 3차라고 말하며 33~39동은 삼호 4차라고 한다. 삼호 3,4차간은 앞에서 말한대로 경계가 없으므로 지적도를 보기 전에는 모른다. 지금은 미성 미륭 삼호3차가 같은 도색에 삼호4차가 다른 도색이라 그것으로 구분도 하지만 예전에는 위 사진처럼 건설사별로 자기 회사의 로고와 함께 건물 도색이 달랐고, 당연 삼호 3,4차가 같은 건설사라 도색이 같아 혼동이 더 심했다.

• 강북권 최대 재건축 단지 중 하나로 꼽힌다. 용적율이 130%대로 매우 낮기[6] 때문. 2021년 11월 예비안전진단을 통과하였고, 2023년 6월 정밀안전진단 E등급(41.21점)을 받아 재건축이 확정되었다. #
• 1~9동은 14평이고 10~16동은 21평으로 공급면적은 2:3의 비율이다. 그러나 공급면적과 대지지분이 정비례하는 요즘 아파트와는 달리 옛 아파트라서 평당 대지지분은 14평이 약간 더 많아 대지지분은 14평이 21평보다 약간만 작다. 또한 인접한 삼호 4차 역시 용적율이 매우 낮아 재건축에 유리하긴 하나 본 아파트보다는 대지지분이 작아, 삼호 3차 22평과 삼호 4차 25평의 대지지분 크기가 거의 비슷하다. 그리고 미륭 21평과 미성, 삼호 22평은 소수점 수준으로 후자가 크다. 이런 점이 반영되어 현재의 평수라던가 동, 향은 사실상 무시되고 오로지 대지지분의 크기에 정비례하여 가격이 형성된다. 오래전부터[7] 재건축 투자대상으로 언급되었기 때문이다.

• 동간 간격이 약 60m로 넓은 편이다.

• 1~9동은 14평의 소형평수로 구성되어 있다.

3. 단지 내 상가

• 사진출처는 네이버 부동산이다.

• 미성상가
• 지하 1층 ~ 2층으로 총 3층 구조이다.
• 삼호상가의 소형 버전이다. 따라서 이 근처에 사는 미성아파트 주민들은 농협 같이 이곳에 없는 매장들에 갈때는 대부분 삼호상가를 가는 편이다.
• 10동, 11동, 12동에서 매우 가깝다.
• 지하에는 컴퓨터 수리매장, 1층에는 카페, 부동산, 아이스크림 할인점과 GS25, 처갓집양념치킨 지점이, 2층에는 교회, 작은 식당 등이 위치해 있다.
• 1층에 국민은행이 있었으나 2021년 말에 폐쇄되었다. 현재는 ATM기만 남아 있다.
• 슈퍼 옆 부지는 과거 바베큐집이었다가 2015년 파리바게뜨 매장으로 바뀐 뒤 2019년 폐업하였고, 이후 2021년 푸라닭 매장이 들어왔다가 2022년 말에 또 폐업하여 현재는 빈자리로 남아있다. 또한 지하에는 할인마트도 있었지만[9] 주인이 바뀌고 2021년 재개업했다가 얼마 못 버티고 결국 폐업하였다. 이처럼 상가에 입점한 상점들이 자주 바뀌는 이유로는 상가 규모가 작은 것도 있지만 바로 앞에 서울한천초등학교와 테니스장 건물이 가로막고 있어 지리적으로 커버하는 상권의 범위가 미성아파트로 한정되어 있다 보니 방문객이 적어 수익이 안 나는 것으로 보인다. 이러한 문제 해결을 위해서는 주위 환경을 바꾸는 수밖에 없기에 하루빨리 재건축이 되어야 할듯하다.

• 삼호상가
• 지하 1층 ~ 3층으로 총 4층이다. 미미삼 내에서는 규모가 가장 큰 상가이다.
• 23동, 22동, 24동에서 매우 가깝다.
• 지하 1층에 하나로마트(농협) 월계점이 있어 인근 미륭아파트 주민 외에도 미성, 삼호3차, 삼호4차 주민들도 자주 이용한다.
• 1층에는 신한은행 지점과 뚜레쥬르, 떡집, 그 외 음식점이 있다.
• 2, 3층에는 약국, 중국집, 문방구, 병원, 학원 등이 있다.
• 이곳에 있던 신한은행 월계동지점이 원래 계획대로라면 2022년 2월에 폐쇄될 예정이었으나, 이 단지는 고령층의 비율이 높고 또한 이 단지 내에 있는 은행이 신한은행 하나밖에 없다는 점[10]에서 주민들이 들고 일어나서 결국 폐점을 막는데 성공했다. #

4. 인근 교육시설

4.1. 초등학교

• 서울한천초등학교 - 단지 최남단에 위치하며 10동이 제일 가깝다.
• 서울녹천초등학교 - 단지 북단 이마트 앞에 위치하며 32동에서 약 500m 도보가 필요하다.

4.2. 중학교

• 광운중학교(남중) - 20동 기준 광운대역 육교 이용 시 1.2km. 석계역과 광운대역에서 261번 버스 이용이 가능하다. 석계역에서는 성북14-1번 버스도 추가 이용 가능. 이 단지에 거주하고 있는 중학교 입학을 앞둔 남학생들은 높은 확률로 대부분 이곳으로 배정된다.

• 녹천중학교 - 32동 기준 약 800m. 단지에서는 1131번 이용이 가능하다.[11] 광운중학교가 남중이다 보니 이 단지에 거주하고 있는 중학교 입학을 앞둔 여학생들은 100% 이곳으로 배정된다. 이로 인해 여학생 비율이 65% 정도 된다. 그나마 이것도 나아진 것으로, 몇 년 전까지만 해도 7:3 비율이었다. 그래서 사실상 여중이었다고

4.2.1. 고등학교

• 아쉽게도 가까운 고등학교가 없어 어디를 가든 최소 2km 이상은 가야 한다. 이는 이웃한 월계 그랑빌아파트와 삼호 4차아파트도 해당되는 문제점이다.

4.2.1.1. 일반계

• 염광고등학교, 월계고등학교(남녀공학) - 32동에서 약 2.4~2.5km. 단지에 거주하는 대부분의 학생들은 주로 같은 월계동에 있는 이 2곳의 고등학교 중 하나에 배정될 확률이 높다.(100% 뺑뺑이) 버스로는 석계역, 광운대역에서 1130번, 1133번이 있다. 다만 1133번은 월계고를 안 가고 염광고에서 종착한다.
• 대진고등학교, 서라벌고등학교(남고) - 대진고는 32동에서 약 2.4km. 서라벌고는 약 3.2km. 월계동에 거주하는 학생들이 이곳에 배정되기는 쉽지 않다. 애초에 행정구역부터 다르고, 거리가 매우 멀기 때문. 그러나 2020년대 기준으로는 인원 미달이 발생해서 신청하면 들어가질 수도 있는 모양이다. 물론 복불복이지만. 예를 들어 1~2지망에 이 학교들을 넣었는데 떨어졌으면 100% 확률로 염광 or 월계고로 떨어지게 된다.[12] 버스로는 1131번, 100번 등이 있다. 다만 1131번의 경우 대진고는 안 간다.

4.2.2. 대학교

• 광운대학교 - 2023년 현재로서는 연결되는 도로가 없어 석계역까지 우회해야 한다. 다만 광운대역세권개발사업이 완공되는 2028년 이후부터는 경원선 위로 연결도로가 신설되기에, 접근성이 상당히 편해질 것으로 보인다.[13]
• 인덕대학교 단지 옆 이마트타운 월계점 방향 월계역을 따라 도보 15분거리에 위치하여 있다.
• 서울과학기술대학교 - 원자력병원행 1136번 버스를 타서 현대성우아파트에서 하차하고 300m 정도 걸어가면 정문이 나온다.

5. 교통

• 마들로가 단지 옆을 지나간다.
• 인근의 월릉교교차로에서 동부간선도로로 진출할 수 있다.

5.1. 대중교통

• 단지가 워낙 넓어서 위치를 단지마다 분류해서 기재한다.

• 월계 미성아파트
• 1~9동
• 200m 정도를 걸어서 마들로로 나가서 석계역으로 가는 노선들을 이용하거나 4동 앞에 나있는 산책로를 통해 약 600~800m 정도를 걸어가서[14] 석계역까지 걸어갈 수 있다.
• 10~16동
• 10동의 경우 도보 50m~100m거리 이내 월계미성아파트 버스 정류장이 있어 말 그대로 엎어지면 코 닿는 수준이라 교통 접근성이 매우 편리하다. 11, 12동도 10동만큼은 아니지만 거리는 비슷하다.
• 14,15동의 경우 10동과 비슷한 포지션을 취하고 있다. 이쪽도 도보 50m~100m거리 이내 월계미륭아파트 버스 정류장이 있다.13,16동도 거리는 둘 다 비슷비슷하다.


• 월계 미륭아파트
• 17~23동
• 17, 18, 23동의 경우 도보 100~200m거리 이내 월계미륭아파트 버스 정류장이 있다. 23동의 경우는 석계역 방향 한정으로 서울 버스 1131번이 정차하는 단독 정류장을 이용할 수 있다. 그러나 이 노선의 배차간격이 너무 긴지라 바로 오지 않는 이상 웬만해선 사거리 밑에 있는 진아교통 버스만이 정차하는 정류장을 이용하는 게 낫다.
• 19, 20, 21, 22동의 경우는 광운대역이 직선거리로 300m 이내에 있어서 육교를 통한 도보 이용이 가능하다. 특히 20동, 21동, 19동은 효자유치원 앞에 바로 이어지는 계단이 있어서 오히려 석계역보다 가깝다.

• 월계 삼호3차아파트
• 24~32동
• 24, 30, 31동이 월계삼호아파트 버스 정류장과 가장 가깝다. 27, 26, 28동은 광운대역과 가깝다.
• 25, 29, 32동은 월계삼호아파트 버스 정류장이 조금 더 가깝다.

5.1.1. 버스

• 모든 버스 호선 석계역과 연계
• 1136번은 호선 공릉역과도 연계된다.

• 1131번 및 진아교통 버스 이용[예외]

• 20동 뒷길이나 효자유치원 앞에 있는 육교 이용

• 월계미성/미륭아파트 정류장에서 1136번 이용

6. 기타

• 인근에 이마트 월계점과 트레이더스 홀세일 클럽 서울 1호점이 있다. 게다가 광운대역세권개발사업이 완료되면 더 많은 시설들이 추가될 예정이다.
• 22~23동과 18동 사이의 도로에서 매주 수요일마다 수요장터가 열린다. 대부분이 먹을것들이니 참고.